【海外房源】雅典可自住、可做民宿、可长租的精品公寓，不可多得!

近年来，希腊“黄金签证”深受投资者的追捧。为了进一步吸引投资，希腊政府正计划效仿部分欧洲国家的做法，提供“一步到位”直接发放护照的项目，向购买价值至少200万欧元房地产的外国投资者授予希腊公民身份。

　　希腊投资公民身份(GCBI)计划(即希腊护照投资计划)的资格条件如下：

1. 在希腊投资至少价值200万欧元房产

2. 通过房地产投资入籍的人数限额为每年200人

3. 投资者在获批公民身份之前须成为希腊居民在当地居住

4. 投资者必须购买价值50万欧元的希腊房产，且每年支付至少5万欧元用于该房产的维护。

5. 房产可通过公司实体购得

与“黄金签证”类似，投资者的配偶、子女和父母也可以跟随申请入籍。但与“黄金签证”相比，这种“黄金护照”除了投资数额更高——入门价至少200万欧元外，还对投资者有更严格的要求。

希腊护照含金量多年来一直保持高水准。今年7月，居留和公民身份规划顾问公司Henley & Partners公布的最新一季全球护照排行榜显示，希腊护照持有者可免签进入183个国家，与加拿大、比利时、爱尔兰、挪威、英国、美国在榜单上并列第6位。近年来，欧盟国家推出的“投资换护照”项目在投资者中非常受欢迎，特别备受中国投资者和俄罗斯投资者热捧，因为一旦获得欧盟其中一国的护照，也即意味着自动成为欧盟公民，在欧盟区内的任何地方都可以自由工作和居住。

如果25万欧元一步到位拿永居和200万欧元一步到位拿护照的政策同时实施，希腊的房产将更加抢手，届时房价也会水涨船高，因此科领希腊移民建议有意者还要尽早出手!

奥林普精品公寓位于雅典市中心的北部，距离雅典卫城3.7千米，距离国立博物馆1.6千米，周边景点众多。除此之外，距离雅典经商大学仅1.3千米，交通非常便利，周边设施也非常完善齐全，因此本公寓既可自住也可以做民宿还可以长租给附近的大学生。为了方便业主出租管理，科领可为购买此公寓的业主提供3+3+3年的包租服务，年租金收益为4%。

　　项目名称：奥林普精品公寓

位置：雅典市中心北部

类型：公寓

户型：3居室

面积：123平米+13平米阳台

售价：26.5万欧元

出租回报率：包租3+3+3年，4%年租金回报率

◆ 距离最近地铁ΣΤ.ΑΓ.ΝΙΚΟΛΑΟΥ站150m

◆ 距离雅典卫城3.7Km，距离雅典经商大学1.3Km

◆ 距离著名私立医院Doctors Hospital直线900m

◆ 项目周边有餐厅、药店、超市、 公园、购物中心及众多本地学校

◆ 临近多处著名星级酒店,如Athens stay 2018等

公寓为经典三居室， 超宽阳台紧连客厅，空间运用更自由，厨房远离厅室，方便保洁。公寓整体装修色调以暖黄色为主，辅助深咖色元素，凸显简约大气的风格，同时融入希腊古典元素，用简单流畅的线条，达到丰富自然的层次。主卧朝南，空间开阔，采光充足，超宽阳台时尚现代，让爱巢沐浴在阳光中。

　　拿希腊永居身份、畅行26申根国，其实很简单!

购房金额——少!25万欧元，低投资获得欧洲永居身份;

申请条件——低!无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，子女年龄要求宽松;

居住要求——无!完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活;

获得身份——快!递交材料后获批快，永久欧盟身份;

身份价值——高!一人投资，三代拿身份，通行申根26个国家。