移民澳洲购房需要多少钱？这个城市房价你心动了吗？

去澳洲移民，购房一定是个大问题，那么移民澳洲购房需要多少钱呢？想必这个问题一定困扰了很多澳洲移民者，今天小编就来和大家聊聊澳洲移民购房的那些事。

澳大利亚的房价波动频繁，对于一些有自住需求的本地买房者来说，不管什么时候都适宜“上车“。当然，前提是手里有余粮，能负担得起费用。去年6月，受澳大利亚联邦大选结果、澳大利亚储备银行降息，以及银行监管机构放松贷款标准等综合因素的影响，悉尼、墨尔本等大城市的房价都有小幅上涨。

悉尼、墨尔本等大城市，购房需要多少钱

澳大利亚的三大城市的房价房价如下：悉尼的中位数房价在88万澳元左右，墨尔本的中位数房价约为70万澳元，布里斯班的中位数房价约为51万澳元。

昆州首-府布里斯班的房价良心

布里斯班被列为首-次置业者购房首-选地，布里斯班有百分之42.4的城区房价不到50万澳元（折合人民币两百多万元）！这个价格对于很多首-次置业者来说都是可负担的。也就是说，买房者能以不到50万澳元的价格在布里斯班买到房子。房价太美丽，这也让一些原本想在悉尼和墨尔本定居或投资的投资人把目光放到了布里斯班。

澳大利亚购房须支付印花税

澳大利亚各州、领地政府都有自己的一套计算方法和减免政策，印花税根据房价会有不同的比例。以悉尼为例，印花税一般为房屋价格的百分之4，房屋价格的不同，需要缴纳的印花税也有所不同。

在合同签订后的三个月内，如果房屋交割是在这三个月内，印花税则须在房屋交割的时候缴付。如果是期房，投资人用于自住的话，可以额外给予十二个月的时间缴纳印花税。

需要注意的是，印花税如果延迟缴付，滞纳金一般会按照应缴付税额的百分之12年利率来计算。

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