希腊买房移民好消息！房地产税或将减少30％！

希腊购房移民一直以高性价比位列于欧洲移民最受欢迎的方式之首。科领希腊移民专家获悉，新希腊政府将在7月底前向议会提交新的立法，从2020年起，将在几年内将所有业主的不动产持有税（ENFIA）减少约30％。

原因是因为过去几年，希腊中产阶级被过度征收增值税、个人所得税等，在房地产方面也被征收“单一物业税”，许多企业家都希望新政府能够帮助他们减轻近几年的重税负担。同时，希腊新任总理基里亚科斯·米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）此前也承诺要“让中产阶级重获新生”，支持改革、创造更多的工作、减税、清除经商障碍成为他上任后的重中之重，如今这些承诺很有可能将实现。

明年起，希腊房地产税将大幅降低

希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”（Enfia）降低30%。

希腊政府消息人士称——多项税务改革将从明年开始实施，预计2020年“单一物业税”将下降20%，到2021年将进一步再下降10%。

以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例，这也意味着，这名业主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低为400欧元，比目前减少100欧元；在2021年进一步再减少50欧元，金额为350欧元。

持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大，如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”，那么到了明年则可以减少500欧元，后年再降低10%。

此前，新任希腊总理米佐塔基斯10日在召开本届政府第一次内阁会议时公布的12项优先事项，包括——

·通过吸收更多的投资和创造更多的就业岗位来实现强劲的经济增长

·提升房地产价值

·改善治安

·加强社会团结

·改善公共卫生和教育水平

·革新劳资关系

·保护环境

·振兴希腊中产阶级

·通过数字技术解决官僚作风问题

而对于大多数选民所期待的减税，米佐塔基斯也将其列为新政府首先要完成的任务。

有消息指，一份减税方案已经草拟完成，将于7月21日议会通过对新政府的信任投票后即提交议会，力争在8月中旬之前完成法律程序。

希腊房产增值明显

希腊房产如此火爆，不仅仅是因为其经济发展和旅游业发达，希腊的黄金签证也是推动其房产市场的重大因素之一。根据希腊的黄金签证计划，申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份，审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求，凭借希腊永久居留权可畅行26个申根国。

当然，除以上之外，最主要的还是希腊当地的房产经济发展。

以首都雅典为例，根据2019年租金及资本价值变化预估数据表明，雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势，总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

科领移民专家表示，希腊购房移民一举两得，而目前随着利好政策的即将发布，一来可以获得移民身份，二来还可以减少投入成本，实现更高的资产回报，享受稳定房产增值或出租收益，也符合衷爱不动产投资的国人习惯。

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