葡萄牙黄金签证投资条件是什么?

近年来，海外投资如火如荼，越来越多的中国投资者开始寻求资产的全球配置，无论是从子女教育和未来发展规划，还是提高生活品质方面，海外资产配置作为新的风向标，均受到众多高净值人士的青睐。

目前市场上的投资趋势呈现出以下几个特点：

中国移居人数排名世界第一

据《2019年全球财富迁移报告》，在2018年全球富人中有10.8万高净值人群(财富超过100万美元)移居海外，其中 13.9%来自中国内地，达1.5万人，排名世界第一。

欧洲房市受到极大关注

由于国内经济发展面临房地产泡沫、限购升级、人民币贬值等问题，中国投资人开始寻求更加保值、增值、可靠、多元化的投资方式。欧洲地区资产价格尤其是房地产市场回升的趋势非常明显，引起了国内投资人士的极大关注。

欧洲国家打开投资大门

传统移居国家加拿大一刀切、美国排期涨价、澳洲移居门槛提高，而同时欧洲多个国家在近两年逐渐打开投资大门。相较于传统项目，欧洲国家具有性价比高，费用低、门槛低、办理速度快的特点，使得众多投资人纷纷转向欧洲。

在诸多欧洲项目中，有一个国家的投资居留项目始终稳固发展——那就是葡萄牙，其项目优势是其他项目远不能及的。

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以低投资额获取欧盟身份的高性价比项目

葡萄牙黄金签证是获得欧盟身份快速简单的途径，申请方式灵活多样，通过率100%，资金来源和居住要求最为宽松。

目前，最普遍的投资方式有以下两种：

①50万欧元/35万欧元房产项目

②35万欧元基金项目

葡萄牙黄金签证具体的投资要求如下：

①投资至低额35万欧

②持有5年临居身份

③考取葡萄牙语A2语言等级证书(即葡萄牙语的初学者水平)

在7位数以下的价格区间，对比一众欧洲投资项目，葡萄牙是唯一有明确获取欧盟身份路线图的国家，且实际居住要求较为宽松。

免签英、美、澳、加等184个国家和地区，葡萄牙身份含金量排名世界前五，性价比之高不言而喻。

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真正接受外来居民的国家

在葡萄牙，华人的分布非常广泛，是目前葡萄牙较大的移居群体之一，部分经营着中餐馆和中医馆，部分人直接在葡萄牙买房子出租，做国际房东，这一切得益于持有葡萄牙的临居身份就可以在葡工作和经商的便利，使得投资人真正的融入当地。

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生活舒适安全，宜居属性高

区别于其他的投资项目，葡萄牙的黄金签证除了有着其他项目可以享受免签旅行福利或者其他附加福利以外，在宜居方面可以说是当之无愧的首选。很多的投资人更多的是看重了它的生活舒适度以及安全性。无论是定居、读书还是养老。这一点得到了世界的公认：

葡萄牙连续三年获得“欧洲绝佳旅游目的地”大奖

首都里斯本——“欧洲绝佳城市休闲目的地”

南部阿尔加维——“欧洲绝佳海滩目的地”

2019年全球和平指数报告：葡萄牙TOP 3

2018年全球生活质量：葡萄牙TOP 2

其物价水平相较于其他西欧国家更为低廉，葡萄牙人的热情友善也是声名远外，当地的英语普及程度高，想要融入当地生活非常容易。

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享受多种福利

欧洲综合实力强劲，其投资项目具有较高性价比。欧洲拥有多个世界级发达国家，这些国家的经济、教育、医疗、生活水平等等方面都位于世界前列，葡萄牙便是这其中的佼佼者，拿到葡萄牙身份即可享受免费公立教育及免费医疗福利。

L女士是一位移居葡萄牙的孕期妈妈，分享了她的亲身体会：

L女士在葡萄牙从去公立医院产检，到最后安全剖腹生产，除了中间做胎儿检测需要自费，其余均免费，一共仅花费20欧元，平安生产后的住院期间吃住也免费。即便是现在，孩子去社区医院的定期检查、或是孩

子生病挂急诊也不必自掏腰包，医疗福利十分诱人。

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经济发展迅猛，极具投资前景

自2014年始，葡萄牙经济稳步回升，2018年的GDP增长2.1%，高于欧盟1.9%。在普华永道PwC发布《2019年欧洲房地产新趋势》中，里斯本位居2019年欧洲较具投资价值城市TOP 1。

在葡萄牙，申请人投资房产，不仅可以产生收益，还有额外的增值收益。从2013年至今，房价增幅近40%，拿2013年的35万欧元房产来说，已经相当于今天的50万欧元，升值空间巨大。葡萄牙已成为国际资本最青睐的投资目的地之一。

归其综合实力，葡萄牙的黄金签证难觅敌手：

绝低投资额获取欧盟身份，升值潜力巨大

欧洲众多国家中安全性绝高的国家之一

实际居住要求低+语言要求低

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