西班牙购房移民有什么风险需要避免？投资人切记！

这几年西班牙的房产市场发展一直很稳定，西班牙房价也是每年持续上涨。国内不少的投资人去西班牙通过购房移民的途径移居西班牙。那么我们去西班牙购房移民有什么风险需要避免的呢？今天，科领移民为大家整理如下，希望可以帮助到您！

西班牙购房移民有什么风险需要避免？

1、了解熟悉西班牙买房移民法律法规

西班牙买房移民，一定要了解西班牙的相关法律政策，如此买的房子才更有保障。

2、西班牙购房移民确认房屋业主身份

一般情况下，购房人都是要求西班牙业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份最为妥当的途径，就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急，无法到房管局核对业主身份，应当要求房产中介书面确认房产证真实合法，以防范中介诈骗买受人。

3、西班牙购房移民签订房屋买卖合同注意

支付买房款。在申请办理房屋过户登记之前，西班牙房屋买卖可以办理预告登记。在预告登记期间，业主没有经过买受人同意的，不能处理房屋，防止业主侵害买受人合法权益。因此，买受人支付买房款，可以分阶段支付，以防止交易风险。

税费的约定。一般情况下，西班牙业主都会把所有的交易过户税费转嫁给买受人，买受人可以要求在合同中列明应当缴纳的税费清单和金额，没有列明的部分由业主承担，防止业主和中介联合欺骗买受人。

4、西班牙购房移民要实地考察

实地考察是非常有必要的，亲眼见到的是最真实的，如果光听国内的中介介绍，自己并没有放心。就算别人说的再好，也建议亲自去一趟。 》》推荐阅读：西班牙房产投资需要注意什么？

以上就是西班牙购房移民需要避免的风险相关资讯。投资人一定要仔细看清楚以上可能会遇到的风险，避免上当受骗！想要了解更多西班牙购房移民资讯，可以点赞科领移民官网；如有疑惑不懂的地方，可以联系科领在线客服；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！

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