购买泰国房产后，将房子出租获取收益是一个不错的倾心

在泰国的外籍人士中，购买房产以赚取租金是一个很受欢迎的选择。这主要是由于较低的房地产价格可以带来良好的投资回报。最受欢迎的地区包括清迈，曼谷和芭堤雅和普吉岛等旅游区。购买泰国房产后，将房子出租获取收益是一个不错的选择。

购买泰国房产后，如何将将房子出租

那些位于旅游区的人倾向于短期租借，而那些城市中的人则针对长期租户。城市最受欢迎的地区是商业区，许多是需要安置外籍劳工的公司租用的。通常，租赁物业的质量也有所不同。由于租金收益较高，在旅游热点中的人通常更豪华，而在城市中长期租房只需要相当基础的。

没有监管租约和房东的规定。租户通常比房东享有更少的保护，因为租房协议倾向于青睐房东，但是由于很少有现行法规执行，租户仍然有可能引起问题，因此需要驱逐租户的房东可能会发现这样做需要几个月的时间，因为几乎没有支持。

泰国没有标准的租赁协议，但可以从文具店购买“ DIY”版本。但是，这些都是泰文。在您或租户签署协议之前检查所有内容是一个好主意。这种基本形式不会涵盖所有内容，因此最好在开始之前列出所有需要涵盖的内容。建议在此阶段接受专业建议，因为简单的监督可能会在以后花费高昂的代价。

泰国没有存款保护计划，但它们受到该国《民商法典》的一般保护。通常在租约期满时(通常是在租户撤出该物业后一个月)退还押金。这使房东有时间评估损失，计算应扣除的款项并从定金中支付任何未付账单。

房东应注意，合同应明确说明租赁期限。如果期限将超过3年，则此租约需要作为民商法典的一部分在土地局进行注册。需要支付注册费和印花税。许多租赁协议的期限通常为1年，特别是对于拥有1年签证的外籍人士。

大多数合同将包含一个条款，如果租户希望继续在该处居住，则可以延长租赁协议。他们应该通知他们打算留下来。在许多情况下，不包括用于租金审查的条款，但是可以增加一个条款，保留一项权利，以在房客未给出所需的通知以表明其继续居住的意图时对租金进行审查。

合同应明确规定该财产只能用于居住目的。租户有权在家中设有办公室，但不能在该地址注册公司。合同还应说明财产的状况以及租金中包括多少家具。

应该包含有关各方在必要时如何可以终止合同的条款。发生争议时，合同应明确概述各方可以采取的解决问题的步骤。可以终止合同的情况包括未能在约定的时间支付约定的租金，以及故意或自然灾害损坏财产。应明确概述财产的维护。房东通常负责所有重大维修，而房客则负责意外或恶意损坏。

房东应为建筑物的结构购买足够的保险，但租户应提供自己的财物保险，其中应包括房东财产的任何损害。更多有关泰国房产、泰国租房的资讯，欢迎您继续关注科领出国。

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