2020日本投资置业怎样降到最低风险？

房地产投资一直是投资界的向导，受到经济全球化的影响，海外房地产也进入了全球投资者的视线。因为日本顺利的社会和经济，以及日本的房地产投资市场在最近几年里极为火热。

为什么中国人愿意在日本投资房地产，这个国家的魅力是吸引投资者呢？

从个人投资者的角度来看，第一，地理因素：日本是中国一带水源充足的邻国，交通方便，时间也很长。第二，自然环境、商业和交通设施完善方便。日本四季分明，空气质量好。建筑、交通、医疗、食品、教育等安全度高的也是世界闻名的。值得注意的是，东京是世界食物的首都。《2020东京米其林指南》指出，东京有11家米其林三星级食堂，是世界第一，226家米其林星级餐厅。最后，这项投资是经济高效的。brkins society(Brookings Institution)根据2019年发布的《世界地区生产总值（GRP）排名报告》，日本东京地区的GDP以1617亿美元位居世界第一。相比之下，纽约大城市名列第二。但是东京的房地产价格比纽约低，北京和上海也有一些低。

从机构投资者的角度来看，近年来日本政局的稳定通过持续的经济增长、零利率代表的松散的金融环境等，增强了投资者对房地产投资的信任，从而提高了东京和其他大城市的土地、房地产价格和房地产租金。另外，2020年东京奥运会、残疾人奥运会、2025年大坂世博会、越来越多的外国游客来日本旅游，也刺激了对酒店和商业设施等与旅游相关的房地产的需求。机构投资者也获得了良好的投资回报。

日本房地产现在在中国投资者眼中是“香价”，但很多人只叹息王阳兴，甚至在投资过程中折断了智昌。原因主要有两个，第一个，语言障碍。第二，不了解日本房地产采购投资体系。尤其是外国投资者选择不可靠的中介公司时，风险往往会增加几倍，10倍以上。

目前日本的房地产是人气投资领域，中介部门也是鱼类杂物，中介业洋房不均衡。老实说，降低日本房地产投资风险的方法是选择可靠的中介企业。

最迫切的是找一家为大多数中国投资者提供专业和高服务的中介公司.最重要的是，语言障碍会对中国投资者的交易细节产生巨大影响，此时专业房地产经纪人可以提供庞大的中文咨询服务。