葡萄牙在7年吸金50亿欧元，房产市场上表现尤为突出

葡萄牙作为老牌的资本主义国家，除去它固有的历史遗迹和文化沉淀，近些年来更是不断刷新成绩，最近，葡萄牙新闻频频上热搜，占据了各大网页的主页：全球最美丽50座城市：排名第12、欧洲最适合养老国家：排名第6、世界最佳旅游目的地：排名第18。

无论是在旅游业还是经济发展方面，葡萄牙都以生机勃勃的状态呈现在世人面前，在开放了黄金居留许可政策之后，无数投资客先后将大量资金投资在这个国家，葡萄牙在7年内吸金已近达50亿欧元，在房产市场上表现尤为突出。

根据Confidencial Imobiliário统计的数据显示，目前里斯本有8个区域的房屋均价超过5000欧元/平方米，去年只有3个区域房价达到如此之高。

本季度平均交易价格最高的区域是自由大道，平均7560欧元/平方米；

排名第二的是Chiado，平均7418欧元/平方米。

6000欧元/平方米以上的区域包括：

Barata Salgueiro社区（6690欧元/平方米）以及Baixa（6155欧元/平方米）；

Gloria,Picoas,Bairro Alto,S.Paulo,Boavist以及Conde Barão区域均价则在5250欧元/平方米至5725欧元/平方米之间。

葡萄牙黄金居留许可大数据显示，房地产购买占90%，多年来稳居第一！葡萄牙SEF十月黄金居留许可大数据新鲜出炉，下面随小编先睹为快吧！

一、至今共发放21817张黄金居留卡

自2012年10月8日颁布新法至2019年10月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了21817张黄金居留卡，其中总投资额达到约49.1亿欧元！

二、主申请人和附属申请人获批量较上月显著回升

10月份获批主申请人共101位，家庭团聚人数共205位，总获批人数达306位。今年开年截至目前，有1099名主申请人和1941名家属通过黄金签证获得了在葡萄牙的居留资格。

自2012年10月8日至2019年10月31日，葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经有8061位，附属申请人数量已有13756位。

三、投资人的主要构成和主要投资方式

获批的8061位主申请人当中，中国的主申请人占到4424位，占比约为55%，依旧是黄金居留许可项目投资的主力军，其次是巴西（844），土耳其（370），南非（318）和俄罗斯（290）。

在8061位获批的主申请人当中，有7594位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.2%。

四、35万欧元房产项目比重逐渐增加

目前选择黄金居留许可政策的申请人主要选择房产投资、资产转移及创造就业这三种方式。对葡萄牙房产投资的领域中，选择50万欧元房产的占到了房产投资的94.4%，而35万欧元房产占到了5.6%，9月为5.5%，8月则为5.3%。

10月共签发了101份黄金居留卡，其中96份通过购买房地产方式获得，投资50万欧元房产的有84位，投资35万欧元房产的有12位，剩余5份则是通过资产转移。

五、月投资额同比增长23.7%，发展稳健

2019年，葡萄牙项目以其稳健的姿态不断发展。10月与今年9月的4840万欧元相比增长了23.7%。

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