投资怎样倾心日本房产？

房地产投资中什么最重要？“这个问题是，仁者见仁，智者见智，就有很多答案。

“我想要高房租和低风险”的回答是正确的。没有稳定的收益，投资就没有意义。

“日本那么多的城市东京是最繁华的”，需要从供求的角度考虑。人口众多就业机会集中在城市，成为全球趋势。更多的人意味着更多的住房需求。从这一点看，今后将继续聚集国民的东京可以说是不错的投资选择。

“能收多少租金？“未来的租金有可能上涨吗？在做出投资决定之前，必须了解当地租金比率。

那么去日本买房子都是怎么选择房子的呢？不过就只有资产保值(投资类型)、租赁收益(投资类型)、购房自住(需要类型)几个目的而已。

资产保值的人将选择港区、文京区等东京首都圈一流地区。他们主要追求保值率和变现率，因此东京优先，大阪和京都紧随其后。后一种变现可能有些不好，大部分是选择两卧室以上。

收益型出租人选择会选择东京都内 山手线等距离车站步行距离10分钟以内的1居室 。大多是全款购买，常见回报率在5%左右。接着在大阪的核心地区，投资收益一般在6%以上，但这种投资门槛也高于一般公寓。

购房自住的人根据自己的实际需要选择高级公寓或单独住宅，自己生活当然最重要的是自己喜欢和舒适。

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