通过欧洲买房拿身份，需要注意什么事项？

现在，欧洲买房移民变得越来越受欢迎，因为通过购置房产获得欧洲身份，不但可以实现资产在海外的合理配置，而且所购置的房产也具有保值和投资属性，再加上还可以获得欧洲各项福利和便利，所以说性价比非常高，那么通过欧洲买房获得身份，需要注意什么事项呢？今天我们就来一起看下。

买欧洲房子，送全家欧洲身份，如此的移民政策使得许多欧洲移民国度进入移民人士的视野中。根据2019年宜居国度名单，欧洲拥有世界十大宜居国度中的五个。欧洲以其宜居性、经济发展和社会福利亮点成为世界人口移民的目的地。在欧洲购房子取得移民身份，你需要注意什么事项呢？

·并不是所有的欧洲国度都是“申根国度”

对办理欧洲身份的人来说，亮点就是获得“申根国居留身份”，拥有任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入26个申根国。并非所有欧洲国度都是“申根国度”，如英国、爱尔兰、塞浦路斯不是申根国。

·居留权也是有界定的

根据目前大多数欧洲国度的购房移民政策，投资者最初获得的是有一定年限的临时居住权。 例如：

1.在葡萄牙拥有35万欧元的政府指定房产或50万欧元房产，全家获得黄金居留身份，以2 + 2 + 2为基础续期模式，每年只需要7天的居住时间，并且在5年后可以轻松地转永久居留。

2.西班牙是1 + 2 + 5模式，5年后满足居住要求可转成永久居住。

3.希腊、马耳他是一步到位获得永久居留权，也就是所谓的“绿卡”。

4.爱尔兰stamp 4可以无条件在爱尔兰工作生活学习，每五年登陆一次，之后无需登陆可以一直维持stamp 4。

·如何保留自己的“居留权”？

持有房产移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲国度对于购房移民者在怎样保留“居留权”上都有一定的要求，申请人需注意这方面的相关政策。是否有居留要求，我们通常称之为”移民监”。欧洲买房移民在临时居留签证期间的居留要求较低，例如：葡萄牙，持临时居留权期间，居住要求为每年7天；希腊、马耳他则没有居住要求。

·“居留权”与房产所有权的关系

申请人在进行投资前需要知道居留身份与房产所有权的关系，也就是房产是不是必须跟身份绑定在一起。希腊移民就比较特殊，尽管投资者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房产是永远与身份绑定的。

土耳其房产与身份绑定，持有3年后可以出售。西班牙和葡萄牙都在获得永久居留权之后可以出售。

当然需要大家注意的是，并不是移民之后就可以解决所有问题，比如希腊和塞浦路斯就要求，移民在拿到国籍之前，不允许在当地工作，只能通过开办公司或者其他一些事项来取得收入来养活自己，而马耳他则允许移民在当地工作，而且子女在教育方面也可以获得一定的优惠政策，所以相比较来说，更具有移民魅力。

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