日本房产投资潜力怎样？看完文中分析就清楚了

日本房产对于很多投资人士来讲有着极大的吸引力。2020转眼已经进入二月底了，今天来给大家聊聊2020新的一年，日本投资新风向——房产还值不值得投资?

2020年日本房产还具有投资价值吗?最新解读来啦!

首先我们来回顾一下2019年，东京都的房价呈现不降反升态势，有数据显示，2019年是自1990年泡沫经济以来房价最高的一年。再来看目前房价的售价，东京圈的住宅一户均价在5980万日元，较19年增长了1.9%，创29年来新高。

这一新高为日本带来了什么?

房价的上涨除了吸引了越来越多的海外投资者外，近年来，各国性质大型活动纷纷落地日本，奔赴日本的群体更多了，旅游业也得到了质的飞跃，热潮不断。

预计2020年会有怎样的一个变化

有专家预估，若日本在2020年东京奥运会不因疫情影响如期举行，可带来这些红利：

带动日本经济可增长达30万亿日元;

就业岗位需求加大，至少能增加30万个工作岗位;

赴日游客将呈现20%的增长，预计会创下近5年新高;

自立法准许赌场开设后，日本赌场预计带来5万亿日元建设支出及每年持续性的经济收益。

据了解，国会在2018年7月20日正式通过了《IR实施法》后(即是赌场合法化提议)，计划在大阪梦洲建立世界第一规模的大型综合度假村。

包含：赌场、国际会议场、剧场、电影院、购物中心、餐厅、旅馆、博物院和运动场所等设施，其占地面积为220公顷，是新加波二个赌场总面积的3倍，是东京迪斯尼面积的2倍。对于日本房产市场来说是个重要的利好消息。

还有哪些红利?

1、日本政府颁布的“观光立国”政策

主要目的是吸引更多境外旅客来日本，为刺激经济提速。19年，日本在访日旅客数量上设立了目标：2020年旅客访问总数将超过4000万，到2030年超过6000万。日本还针对国际旅客逐渐松绑签证办理手续，办理更简单方便，再次验证日本愈大力着重发展旅游业的趋势。

2、房价优势及高租金收益

相比较于国内一线房价，日本的房产价格可以说便宜许多了，例如，在日本东京、大阪和京都等大都市，人口数量都在3600万以上。日本作为发达全球经济大国，近两年再加之日本奥运会的举行及高旅客流量，自然吸引不少投资者的目光，掀起一波又一波投资热，人气居高不下，同时，日本永久性所有权的优势房产，出租率非常高，其收益也与日俱增。

看到这里，你可能有疑问，我不在那里长久居住，我要出租岂不是很不方便?科领出国小编告诉您，完全不用担心!日本有专门的物业管理公司，都相当专业，在日本，物业管理公司都严格按标准规范打理。

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总体来看，在2020年，日本房产还是值得投资的，了解完这些还不能盲目进行投资了，如何挑选合适的房屋进行投资非常关键，要考虑交通、大学附近及旅游景点等因素。

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