日本房屋有学区房的概念吗？

最近有业主对于日本房屋产权和日本学区房有一些疑问，小编今天针对这个问题整理了一些信息，希望可以帮助到大家。

日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。（而在中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年） 租金回报率高：日本房产每年租金回报大约在4%-10%；不动产投资市场仅次于美国为世界第二大, 占全世界的10%，报价均以使用面积计算；不包含阳台。日本有专业的管理公司为您管理。

日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90％以上，很适合租赁 收益。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本总户籍数的约18%都居住在租赁住宅里。此数字从1980年代起增加了约2.6倍, 今后的租赁需求也预测将会越来越大。日本为成熟的法治国家, 不动产买卖以及所有的自由, 透明化，都由法律严格保护。

日本有学区房的概念，但没有中国那么明显。教育质量好的中小学私立的多，不划片，可以直接考。但公立的也有不少历史悠久，教学质量好的学校。日本家长也愿意住在附近。