疫情下，泰国房产行业受到什么影响？是否可以继续投资？

在疫情席卷全球之际，各个国度纷纷遭到巨大打击，不仅宏观经济遭受重创，相关产业也受到不同程度的打击，在许多地区采取封城等措施之下，人们只能呆在家里，很多传统商业受到极大冲击，房地产也在此之列。

这次疫情是一场全球性的危机，200多个国度受到了波及，海外置业投资也因此受到了影响，但是危机从来都不止是危机，往往也带来机遇，对于很多海外置业投资人来说，如果能够把握住危机中的机遇，那么可能会带产生意想不到的收获。

泰国作为重要的海外置业目的地，这次也没有逃离疫情的笼罩，泰国政府也相应采取了许多控制疫情的措施，也正是因为措施得当，泰国总体来讲并未出现大规模的爆发，这可以说是不幸中的万幸。

但是泰国经济同样遭受了冲击，尤其旅游业遭受巨大打击，国际游客锐减，酒店入驻率、公寓出租率等指标直线下滑，包括机场关闭等措施出台后，导致泰国工业，制造业和餐饮业等都受到重创。

当传统产业受到打击时，互联网产业则是飞速发展，这也是危机中会产生机遇的一种表现。同时泰国政府也推出了积极的财政政策来刺激经济，包括近3万亿泰铢来控制疫情以刺激经济，创造就业等。

在房产方面，疫情的到来也让泰国房产出现了降温。

由于游客大量减少，公寓和民宿出租受到了较大的影响，而因为防止聚集发生，娱乐场所，高传染风险场所也都被关闭，甚至在全球供应链都受到影响的情况下，许多楼盘出现了延期交房的情况。

可以看得出，短期泰国楼市出现震荡已经是不可能避免的，这一点在所有疫情发生国都是一样的，但是地产毕竟不同于其他产业，商业周期比较长，所以波动幅度不会很大。

所以总体来说，泰国房产的影响不过是短期的，中长期依然由泰国的基本经济面决定着，而不是疫情。

首先，旅游业来看，泰国因其独特的文化、迷人的风光，一直是重要的旅游目的国，2019年游客高达3900万人次，其中中国达到了1098万次，虽然疫情期间不能出门旅游，但是对于很多人来说，泰国依然是重要旅游目的地，也是中国人去东南亚旅游的首选之地。

尤其从全年来看，下半年才是旅游旺季，而那时，疫情也得到了控制，泰国旅游产业的复苏也就情理之中了。

其次，泰国基础设施建设也日益完善，而基础设施是房地产发展的基础保证之一，泰国政府为了刺激经济，创造经济发展动力，大力发展基础设施建设，这对房产来说是巨大的利好，2020年也是许多重要工程的完工节点，所以可以预见疫情过后，房产会场极大概率会迎来新的高潮。

此外，泰国因去年开发商清除库存，从而针对多个项目大打折扣，加上此次疫情影响，各大开发商也竭力以促销活动对现有的项目热卖，针对完工或即将完工的项目允许尽可能多的免去转让费与过户费。

同时，政府为刺激经济复苏，从而推出利好短期政策，减免过户税费，买房门槛降低，银行房贷增加，低门槛入手等。

因此，对于那些真正想购买泰国房产的人来说，如果疫情期间能以比较低的折扣价购入。那么未来不管是出租还是长期持有，反而是一个很好的投资机会。

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