塞浦路斯通过征收19%土地增值税法案，升价倒计时！

据塞浦路斯邮报11月3日报道，塞议会当日批准通过一项法案，将对建筑用地出售征收19％的增值税。塞民主大会党、民主党、团结运动党、绿党等26名议员支持该法案，另有18名议员投出反对票。应欧盟法规要求，该法案将于2018年1月2日起生效，目前只针对企业或者商人出售建筑用地（包括住宅、商业、旅游、度假、工业用地等），保护区和农业耕地流转可以免除征税，其他用地将由审查机关按具体情形确定。

有投资者表示，塞国政府要征收建筑用地增值税，这和买房者有什么关系？

首先，我们都知道土地、房产投资是大宗商品，征收的增值税必定也不是小数目。

其次，塞政府征收增值税，意味着投资购买塞浦路斯房地产成本将大大提高。

然而“羊毛出在羊身上”，政府增收建筑用地增值税，开发商若想从中获取一定的利益，必定也会跟着升价，而这一成本的增加也顺势的加在了买房者身上，未来投资的成本将会更高！

而这对于已经在塞浦路斯置业的投资者而言，则是个好消息，因为未来他们手中的房地产回报率可能也会随之“水涨船高”。目前随着塞浦路斯经济的不断向好，塞浦路斯房产销售量的快速上升，塞浦路斯房产（尤其是度假型房产）的投资价值越来越被看好。

此前，投资者购买土地不需要缴纳任何增值税，但如果在土地上建设，则需缴纳5%的增值税，如果直接从土地开发商处购置房产，也只需缴纳5%的增值税。而如今塞政府要征收19%的建筑用地增值税，则说明投资者需缴纳的增值税将可能要远远高于5%。

通过征收19%建筑用地增值税法案：

此次会议上，塞民主大会党、民主党、团结运动党、绿党等26名议员均表示支持征收19%建筑用地增值税的法案，虽然也有18名议员提出反对，但意味着19%的建筑用地增值税已是不可避免的了。

该法案将于2018年1月2日起生效，小编算了一下，距离法案生效时间仅剩47天。若您在法案生效前，投资移民塞浦路斯则无需缴纳19%的建筑用地增值税。反之，投资移民塞浦路斯的成本将会大大的增加。最终不管你愿不愿意，塞浦路斯房价2018年必定会有所上涨，所以在此建议有意投资塞浦路斯的投资者，若想以较低的成本投资移民塞浦路斯，还需尽快行动将投资提上日程，切莫等到水涨“价”高时才追悔莫及！

塞浦路斯移民项目

塞浦路斯买房移民亮点：

1.审理极快：递交后约3个月获批复；

2.无需纳税：国内收入无需纳税，无遗产税；

3.福利制度：优质教育环境，完善医疗福利制度；

4.全家获益：一人申请，全家获身份；

5.欧洲身份：公民身份自由居住28+4国；

6.投资时机：资产配置全球化，当地房产投资最佳时机。

塞浦路斯移民申请条件：

1.主申请人需年满18周岁，无犯罪记录；

2.购买至少30万欧元房产可办理永久居民身份；

3.购买至少200万欧元房产可办理入籍，申领欧盟护照。

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