澳洲房产有什么分类？

澳洲房产种类多，而且是比较齐全的，那么在众多的房产中澳洲房产都有哪些的种类呢？Townhouse （联排别墅）价格比别墅便宜很多，独门独院，二层楼也许三层那种，但是有和邻居公用的车道或者围墙或者其它公用的区域。有body corporate fee。什么是body corporate呢？就是法人团体负责管理这些联排别墅的（也许我们可以称呼物业？虽然这个英文和物业完全没关系）那为什么联排别墅比别墅便宜这么多？1.别墅价格高于联排别墅，因为别墅有更多自由，你开心可以把自己房子推倒从盖。比如1千平米豪宅推倒盖50平米！为什么？任性！小房子住的多温馨！所以你是自由的。但是联排别墅不可以任性，需要经过物业同意。哪怕养猫养狗都要他们同意（这个说的是理论上，实际上没听说谁不许在联排别墅养宠物，老百姓会造反的）2.别墅价格高于联排别墅，因为别墅一般有很大地，如果地是可以随时分割的，或者你去申请分割政府同意了，那你可以干嘛都行：比如再在新分割土地盖个房然后卖掉或者卖空地。而联排别墅基本都是很紧凑类型，没有可能再分割，不会有再次开发价值。总结：远比别墅低很多的价格，享受独门独院。一般都带前院后院，也可以种花种菜，很大的自由度。升值潜力虽然不是最好的，但是性价比好。House （别墅）我们都叫他它别墅了价格当然也是顶级，一般有地有房子，独门独院，也许更好的有游泳池，网球场，花园，面积不等，从几百米到几千米也许更大。没有管理费（这点在以后说明）总结：投资的最好选择。地点，土地面积，房子盖得好不好都需要考虑。升值潜力巨大。Apartment （公寓）公寓就没什么好说的啦，同胞们都是公寓长大的。总结：1.公寓优点公寓楼花会比现房划算，因为楼花不收印花税。澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而楼花通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。一般1到2千或者多点但相比以万为单位的印花税实在不值一提。最大好处，公寓房子投入小，房租回报高。很多时候房租可以负担贷款的费用还有剩余。那买楼花实际上就是付首付然后有人供房。2.公寓缺点公寓一般禁止养宠物。澳洲人很多事，看到都会举报。所以对像我这样的爱狗人士，实在很接受不了。公寓尤其楼花价格便宜，但不是所有楼花都便宜。尤其悉尼地区。公寓出租回报高，但是买前要做好调查。如果买了1年空半年房就有违初衷。所以这条很重要。

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