究竟为何泰国房产一直在增值？

目前，最热的海外房地产投资正在升温。由于“一带一路”政策的发展和国内房地产的正常加强，泰国房地产已逐渐成为海外购房者的首选。今天，让我们分析一下泰国房地产市场的增值之谜。

1、经济

根据最近发布的2017年“痛苦指数”国家排名，泰国再次被评为“快乐国家”，失业率仅为1％，并连续三年获得该奖项。随着东盟经济共同体的建立，东盟地区的贸易壁垒将大大减少。在东盟国家之间，进口关税将为零，对某些敏感商品仅征收5％的关税，服务自由流动，物流成本降低，这有助于降低泰国企业的运营成本。

2、基础设施

泰国是海上丝绸之路的重要组成部分，“一带一路”倡议受到中国和泰国的关注。泰国将能够加快国内基础设施的建设，并通过“一带一路”欢迎更多的外国投资。中国可以通过进入泰国的东盟和大湄公河次区域来转移其产品供应链。自2015年以来，泰国政府加强了基础设施建设，并计划在未来几年内投资1.7万亿泰铢，发展高速公路，火车和经济特区等基础设施项目，亚投行也将成为陆线。交通中心。所有这些对基础设施的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。

外国投资继续增加，旅游业进口继续增加，出口逐步改善，泰国政府正在加紧建设基础设施的努力，这一系列的积极因素正在推动泰国房地产市场的繁荣。

3、观光

根据最新报告，泰国是2018年国庆节的第一个外向目的地。2018年泰国的外国游客人数将超过3700万，同比增长12.46％，其中来自中国大陆的游客为593万，同比增长26％。在泰国旅游业中产生约2万亿泰铢。从泰国旅游业的收入比率来看，酒店住宿在两个蛤类旅游业收入中所占比例最大，为25.6％。

在泰国购买旅游财产不仅会给您带来可观的投资回报，而且会大力支持政府政策，而且旅游财产不会与当地人分红，这意味着泰国旅游财产的安全性和风险。

4、国际化

泰国在东盟国家中排名第三，仅次于新加坡和菲律宾，仅在曼谷就有约100所国际学校，在东盟城市中排名最高。泰国是佛教徒，但文化非常全面。在泰国，农历新年的气氛浓烈，在西方热情地庆祝万圣节和圣诞节，其国际性吸引了来自世界各地的游客。

5、住房市场

就泰国房地产本身而言，与中国房地产不同，泰国房地产的优势在于无需缴纳财产税，公共租赁区和豪华装修。此外，对泰国公寓的投资通常会保证开发商签约，曼谷，芭堤雅的酒店公寓开发商会与买家签署5-10年的租赁协议。与泰国房地产和中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国的房价正在稳步上升。总体而言，泰国的主要城市房地产正在稳步增长，吸引了许多国际买家进入市场，并将该房地产用作海外度假或投资房租的第二居所，以投资房租成本回收。

过去十年的统计数据显示，曼谷和芭堤雅等中部地区的平均公寓增长率约为8-10％。泰国的房价仍处于最低水平，仍然具有相当高的投资价值。此外，人民币兑泰铢的汇率在过去五年中上涨了19％，这使得泰国房地产对中国投资者更具吸引力。

目前泰国房地产处于房地产总价格的低位，但在不久的将来可能会上涨10％以上，因此现在是在泰国购房的好时机！

从2018年12月1日至2019年1月31日，泰国暂时免收在中国大陆和台湾的落地签证的签证费，并说这不是签证豁免！代替落地签证费！着陆签证的费用为2000泰铢，折合人民币420元，而在此期间前往泰国可以节省420人民币的着陆签证。