【海外置业投资】美国移民对房产税知多少

赴美购房投资是不少美国移民海外置业投资的重要目标，但是，新美国移民在美国购房后，也是要缴纳房产税的。美国移民对美国房产税知多少呢?

1.美国房产税基础知识

美国的房地产税有土地所有权税和建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。在美国，只要拥有房屋就有缴纳地税的义务。只要给出房屋地址，在地产网站或是政府税务机构都能轻易查到该房产的地税金额。虽然购置美国房产后要每年缴纳房产税，但是在美国，有些项目仍然可以享受一定的减免税政策。

2.房产税的用途

美国房地产税由地方政府(City或County)征收，并且只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。美国国度或联邦不征收房地产税。

3.税额通过民主协商确定

美国房地产税的税额或税率通过民选的政府官员，在当年综合权衡开展和收入后，向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在最后一次公开听证会上有民选官员表决通过。

4.法律完善且档案公开透明

美国房地产税有完整法律体系，受法律保护。此外，美国房地产的档案也是公开的，包括美国房地产拥有者的名字，房产和地产的的面积和估价以及税率和税收额等。

5.税收制度决定房产税负担

各州的住宅房产税缴纳金额不尽相同，大部分州平均每户的住宅房产税金额在1000~3000美元之间，但是也有不少州在此范围之外，大部分州居民缴纳的住宅房产税额占房产价值的比例在0.5%~1.5%之间。

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