移民澳大利亚之后，购购房产可以申请抵押贷款吗？

澳大利亚一直是全球移民申请者的热门移民必选国之一，特别是很多英国人会非常倾向于移民至澳大利亚，这里有阳光明媚的气候和高质量高标准的生活，所以很多人希望能够移民到澳大利亚来开启新的生活。

如果你考虑移民到澳大利亚，你可能刚开始会倾心投靠亲戚居住，或者你可能在租房子。但如果你想在这个国度长期定居，你最终可能会想购房产。今天科领移民专家就为大家介绍，怎样得到一份在澳大利亚某个地方购买的抵押贷款协议？从澳大利亚银行获得抵押贷款的机会有多大？

首先，你需要了解一些明显的问题，例如你的预算和你的未来计划。我们来看看，首先第一个问题，买房的时候能在澳大利亚得到抵押贷款吗？

外国人比较倾向的一个流行倾心是重新抵押现有房产，例如在英国，以释放存款甚至直接购买澳大利亚房产。这个时候建议联系专业贷方，以便他们可以就过程中涉及的复杂信息向您提供合理建议。由于英国和澳大利亚之间的贸易协定限制了向这两类公民提供贷款的能力，因此你需要一个在处理两国贷款人方面有经验的经纪人。

如果你从其他地方搬到澳大利亚，你需要检查你所在国度的经纪人的贷款限额。这意味着，如果您想进入再抵押路线，您可能需要澳大利亚和您所在国度的贷款人的批准。普通抵押贷款和买卖之间也存在一些差异。

专业经纪人将能够帮助你解决任何障碍问题，如贷款方对有经验的低风险记录的投资人或国际投资人的更高利率的偏好。

那么，我们究竟应该怎么做才能从澳大利亚的贷方获得贷款呢？

利用任何可用的补助金。例如，如果您考虑永久居留权，您可能有资格获得首套房的资助。这使您可以获得高达20,000澳元的补助，尽管各州的情况各不相同。如果您是医疗专业人士，您可能会获得专业贷款。

和其他地方一样，你可以借多少钱取决于你的收入、你的就业状况（或你的配偶）、你的信用评级以及你的居留身份和签证的性质。澳大利亚的贷款机构可能无法访问你迁出国的信用记录，但他们将非常彻底地调查你的可靠性。他们可能有兴趣知道你的薪水是澳元还是其他货币，因为货币波动可能会影响你偿还贷款的能力。

一些规模较大的银行因担心欺诈而退出海外市场。这是不幸的，因为它可能会对您可以使用的产品范围和获得贷款的机会产生负面影响。同样，这意味着最好与经纪人交谈，而不是试图去自己研究。

您可能需要联系外国投资审查委员会，但每个人的情况都不同，澳大利亚银行显然会根据具体情况处理此问题。

当然，好不容易移民到澳大利亚，我们可能已经花掉了自己大部分的财富积累，比较移民过程中也需要很大的一批费用，所以在购买澳大利亚房产的时候，我们需要尽可能地区利用已经获得的国度身份，去获取便利和买房补助金，如此才能节省自己的买房开支，为接下来的装修和日常居住费用节省资金。

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