西班牙50万欧元买房移民趋势向好，中国人成最大移民群体

随着西班牙经济的复苏，西班牙50万欧元买房移民的趋势向好，移民西班牙的中国人越来越多。现如今，中国人俨然成了西班牙第三大移民群体，巴塞罗那则更是成了华人移民热门的生活聚集地之一。

据不完全统计，生活在加泰罗尼亚和马德里两个大区的外国人数量最多，上保人数超过移民总数的25%。

其中，根据西班牙统计部门2月份刚公布的数字，中国移民取代巴基斯坦移民，成为巴塞罗那人数最多的移民群体。

另外，在2017年10月，中国华人在西班牙社保上保人数便已突破10万人，创下了2007年以来的新高，在西班牙非欧盟国度移民中排名第二。

统计显示，2017年，加泰罗尼亚外国移民人数四年来首次增加，突破百万人大关，达到1,041,362人，占总人口的13.8%，比上一年同期增加了1.8%(17964人)。

从整个加泰罗尼亚大区范围内来看，2017年，来自欧洲国度的移民人数最多，占移民人口总数的33.2%；排名第二的是非洲移民，27.3%；美洲移民占24.8%。

尽管亚洲移民群体只占总数的14.7%，但是中国移民人数则排名第三，共57239人，占总数的5.5%，仅次于摩洛哥人(19.9%)和罗马尼亚人(8.6%)。

随着西班牙经济的强劲复苏和外国投资资本与移民的涌入，西班牙房价也开始出现持续稳定上升的趋势。

根据西班牙《20分钟报》网站的报道，西班牙房价在近年内连续上涨，在过去的2017年又增加了3.1%。现在西班牙的平均房价已经达到了每平米1559欧元。

火爆的西班牙房地产市场和巨大的升值价值，成为吸引中国投资者纷纷前往西班牙的重要原因之一。

从各大区来看，马德里每平米均价达到了2354.9欧元，比房地产泡沫破灭时的最低点上涨了17.4%，基本恢复至危机前水平。房价同样较高的巴利阿里群岛，目前均价2205.4欧元，上涨了18.2%。加泰罗尼亚地区尽管政局不稳，拖累房价，还是达到了1892.6欧元的均价，上涨了14.4%。此外，巴斯克地区尽管房价较高，每平米均价达2387欧元，但是上涨动力不足，仅上涨了1.3%。

此外，瓦伦西亚、纳瓦拉、安达卢西亚和埃斯特雷马杜拉等大区涨幅也均在3%上下。尤其是埃斯特雷马杜拉，尽管上涨幅度不小，但是均价仍为全国最低的866欧元。

从城市来看，均价最高的是圣塞巴斯蒂安（3437.3欧元），上涨了14.8%；排名第二的是加泰罗尼亚北部市镇SantCugatdelVallès，均价3060.5欧元，上涨34.1%；此外，巴塞罗那均价3053.6欧元，上涨28%；伊比萨岛北部SantaEulàriadesRiu均价3004.9欧元，涨幅41.4%；马德里均价2861.5欧元，涨幅20.6%。

不过，虽然西班牙房价三年来一直在涨，但距经济危机发生前2008年的最高水平还差25.8%，今后仍有较大的上涨空间。据世界著名的评级机构穆迪公司（Moody's）调查分析，西班牙房价在2018年将至少上涨5%，2020年还会上涨8.6%左右。

由数字可以看出，西班牙房房产市场逐渐回暖，

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