节假日境外游，泰国备受欢迎，房产投资价值飚升！

据同程国旅与同程艺龙联合发布的《2019节假日旅游与出行消费盘点》显示，中国游客对于高品质出境游的需求快速增长。2019节假日期间出境游的人均花费水平超6000元/人，人均花费最高的城市甚至超过了1万元/人。

出境游花费水平的提高不仅在于居民对高等级交通、住宿消费需求的增长，更在于人们对整个旅途过程中服务品质的要求的提高—不仅要有个性化的线路规划，还要有资深的导游领队，人们对于服务细节的要求越来越高。

该份报告同样显示，2019节假日期间出境游的热门目的地主要有：泰国、日本、新加坡、越南、港澳、美国、法瑞意、英国等，其中美国等长线产品有较大幅度增长，日本、泰国等周边目的地在保持出游人数规模亮点的同时，在深度游、品质游等方面的表现也可圈可点。

根据数字显示，节假日假期，拥有轻松、舒适度假体验的海岛吸引了众多游客，尤其以年轻情侣和亲子人群居多。从出境海岛游热门目的地来看，排名前十的依次为普吉岛、芽庄、巴厘岛、苏梅岛、长滩岛、塞班岛、毛里求斯、斐济、塞舌尔、大溪地。而出境游人气最高的前10名目的地城市依次为：大阪、清迈、京都、巴黎、长崎、罗马、迪拜、卢塞恩、佛罗伦萨、威尼斯。

在泰国、日本持续受到点赞的同时也要看到，美国、阿联酋、越南、新加坡的旅游亮点也更为凸现。中国游客多样化的出行需求极大程度上得到满足，出境游不再是一种奢侈行为，而是成为了人们的生活途径。消费升级也同样带动了投资的升级，“旅游+看房”也成为了不少投资者春节假期置业海外的途径，旅游业带动下的度假房产，也成为了他们的投资倾心。

旅游业的发展自然让该区域内的旅游房产的投资价值飙升。一方面，旅游业带来区域性的基础施设建设、就业机会、人流量净流入等多个房产相关指标的提升，这自然带来住宅需求的上升，从而推高房价。

另一方面，旅游业的可持续性让该区域内的度假房产有着持续的上涨空间，也就是说，这种投资价值的上涨不是一时的，而是持续性的。

租金收益也因为游客，特别是境外游客的涌入得以提升。租金收益的提升突出表现在旅游景点周边区域，并在较广的范围内产生辐射效应——普吉岛房屋租金沿海岸线的广泛提升佐证了这一观点。

游客必去的普吉岛著名景点（如芭东、卡塔、拉威海滩）和购物中心（如中央商场），为周边区域内带来了相对较高品质的住宅以及更具支付能力的租客。在这种情况下，投资该区域内的房屋可以带来更高的租金收益，而这种租金收益同样是稳定的。

因此倾心知名景点附近，或旅游城市交通便利的区位的房产，格外具有投资价值。普吉岛是泰国知名旅游城市，今天小编就为您推荐一处位于普吉岛的稀缺房产：温德姆拉亚度假酒店！

【项目名称】拉亚度假村项目

【开发商】JWP02 ManagementCo.,LTD

【总套数】926套

【楼层规划】一期：6层；二期：7层

【户型面积】24平米-104平米

【项目类型】期房

【一期完工时间】2019年4月-2021年4月

【二期完工时间】2019年12月-2021年12

【城建集团】北京城建

【物业】美国温德姆酒店管理集团运营管理

【包租】15年，前5年7%固定收益，后10年与酒店运营公司按比例分成

【度假权】每年15天免费度假权，奢享高端海滩，投资度假兼得

【配套设施】船舶码头，SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部

项目亮点

1.酒店项目位于普吉岛北部高端度假区，距离海边400米，距离机场20分钟路程，景色独特，有自己的码头，可坐船直接出海。

2.酒店为国际化五星级酒店，奢华精装，配套设施齐全，房价28000—32000年增值空间较大，面积均为使用面积，无公摊面积，容积率低。

3.普吉岛每年1500万游客登岛，岛上的五星级酒店资源早已无法满足，相比酒店式公寓资源更为抢手。

4.酒店建设由北京城建集团签约声明担保，建筑工期，质量有保障，确保绝不烂尾。

5.酒店由温德姆集团运营，团队专业，国际连锁。与希尔顿、洲际等齐名，包租五年确保年收益7%。

普吉岛拉亚度假酒店的房产就介绍到这里了！泰国房产在全球范围内都非常热门火爆的，其投资前景和潜力从以上文章中也可以清楚的了解到，如果您想要投资参与其中，那么就趁着现在形势大好，赶快下手吧！

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