马来西亚新山房地产投资攻略

近年来，随着马来西亚房地产价格以每年5-8%的增长率上升，依斯干达作为热门地点的超强更是受到全球的关注。这主要是由与新加坡只有一座桥之间的地域优势。

新马2大关口每天有40万人来往，是因为更好的工资和对马权的强势汇率，近150，000马来人通勤新加坡，很多新加坡人在新山拥有房地产、商业、工厂。

另外，新加坡现在面临转型，通过新山依斯干达经济特区，充当产业转移和消费流出的经济。新马两国政府计划继续向该地区倾斜政策，投入7000多亿元。时隔8年吸引3000亿元以上。在这种规模下，新山区房地产市场的发展更为乐观。

马来西亚政府2006年提出了建设5个经济特区的经济发展计划后，伊斯干达经济特区进入了发展的快速道路。新加坡有限的国土面积缩小，经济发展效果外溢。凭借接近新加坡的地理位置优势，新山创立了深圳之于香港的概念，吸引了全球投资。

商务部网站数据显示，截至2016年11月，伊斯建达比今年当初的目标21.50亿马吸引了22亿马圈累计投资，40%来自外国投资，中国垄断累计投资达237.8亿马。

近10年，随着大量的外国企业进入马来西亚市场，带动了柔佛州以及整个马来西亚的经济发展。产业结构也随之发生变化，早前以中小企业为主的新山，现在已成为综合性产业基地，还带来了最新科技。

新山的10年也是一部房地产成长史，随着教育城、医疗城成功吸引大量的世界知名学府和医疗机构进驻，乐高乐园、松木影城也投入运作，新山房地产有了产业支撑。随后，包括绿地、富力、碧桂园在内的中国发展商进入新山，新山房价自此进入了上涨通道。

对于新山的未来，其实政府的支持至关重要，同时需要引入更多的项目和产业。在纳吉布总理的规划中，未来将伊斯干达打造为全球商业服务中心，并将持续提供税收优惠政策。

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