【欧洲热闻】葡萄牙黄金签证申请到达16个月高点，塞浦路斯投资计划修订即将生效！

爱尔兰房地产投资市场表现强劲

爱尔兰房地产投资市场表现强劲，上半年总投资达到18.3亿欧元，第二季度的经济活动是前三个月的两倍多。总的来说，4月至6月期间的总投资为12.2亿欧元，这一数字与去年同期持平，比2017年上半年增长30%。

在房地产投资方面，私人租赁的投资最大，占第二季度总投资的58%，11宗交易共7.074亿欧元；办公室领域排名第二，占总投资的25%，写字楼销售总额为3.038亿欧元，平均地块面积近1600万欧元；零售领域占总投资的12%，混合用途房地产占4%，工业占1.4%。不出所料，都柏林的投资额最高，约占41笔交易总投资额的84%。数据显示，国际买家继续主导着爱尔兰市场，占第二季度投资的近60%，国际买家的平均成交额为3910万欧元。

葡萄牙黄金签证申请到达到16个月高点

7月份是自2018年3月以来，葡萄牙移民局批准的黄金签证数量最多的一个月，筹集投资9830万欧元，155名主申请人在当月获得了居留许可。巴西人的黄金签证激增，今年7月巴西获得37份批准，仅次于中国(40份)。

土耳其人、俄罗斯人和南非人分别获得了6份、6份和4份批准。总体而言，中国的领先地位似乎不容置疑，中国有4331名投资者，超过了所有其他国家申请人数的总和。但中国的主导地位已经减弱，早在2015年，80%的申请者是中国人。到目前为止，该计划2019年的总投资为4.705亿欧元，平均每月6700万欧元，这意味着该计划将在12月31日前将筹集约8.06亿欧元。自2012年11月该计划启动以来，总投资额已达47亿欧元(53亿美元)，其中十分之九是不动产投资。

希腊经济信心指数跃升12年最高水平

8月1日，经济与工业研究基金会在发布的月度报告中称，衡量希腊经济信心的指数从6月的101跳升至7月的105.3点，为2008年3月以来的最高水平。根据报告，希腊7月份所有商业部门的经济预期都有所改善，消费者信心升至12年高点。

该研究所指出，这是7月大选后发布的第一份报告，全国各地的公民和企业主对经济抱有极大的乐观态度：

• 制造业方面，生产和存货的预估差额有所改善，而对未来几个月的生产预估略有改变；
• 建筑行业方面，预期建设项目的数量大幅增加，同时雇佣的员工人数也在增加；
• 零售业的消费者信心指数显著上升，而对短期趋势和库存的预估几乎没有变化；
• 在经济方面，对企业的经济状况的积极预测进一步加强。

2017年马耳他平均家庭收入为33573欧元

8月7日，马耳他国家统计局表示，2017年马耳他家庭平均收入为33573欧元，平均家庭可支配收入为27830欧元。国家统计局的数据是为欧洲收入和生活状况统计调查编制的。

2018年，马耳他面临贫困或社会排斥风险的人口比例略有下降，物质贫困人口比例也出现下降，这是生活在贫困地区或贫困边缘地区的人口比例连续第五年下降。有78,685人的收入低于贫困线(8,868欧元)。

塞浦路斯投资入籍计划的修订下周生效

今年2月，塞浦路斯内阁批准了投资入籍计划的修改意见，包括对申请人进行尽职调查及其他一些修改，修改将于下周生效。媒体报道和来自欧盟委员会的批评迫使塞浦路斯政府对该计划提出更严格的标准。三家尽职调查公司被选中，目前还未公布名字，将对每一位申请人进行尽职调查。

据报道，两周前内阁对新标准进行了最后的修改，规定了政治人物和受制裁个人的排除标准，这些标准直到现在都是根据具体情况做出判断的。另外，申请人须捐赠75,000欧元至研究与创新基金会，捐赠75,000欧元至塞浦路斯土地发展协会。塞浦路斯证券交易所二级市场的投资最高可达20万欧元，此前仅限于投资基金，根据今年2月最初批准的该计划的第三次修正案，该计划现在将向个人开放。

美国一些房价最高的市场房价下跌

第二季度，美国一些房价最高的市场房价下滑，这表明潜在买家处于观望状态。8月7日，全美房地产经纪人协会在一份报告中说，独栋二手房的中间价较上年同期上涨4.3%，至279,600美元。在调查的178个大都市地区中，有162个城市的房价上涨。房产昂贵地区如圣何塞、旧金山和檀香山房价下跌。

在经历了多年的房价涨幅超过收入增幅后，美国人对支付过高的房价表现出了一定的抵制。在许多地区，低端房产的供应仍然紧张，想要购买的人只能观望。在一些房价高的市场，卖家不得不降价才能达成交易。圣何塞地区房价下跌5.3%，但仍是美国房价最高的地区，平均售价为133万美元。旧金山和檀香山的房价分别下跌1.9%和1.2%。

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