投资泰国房产经常被问的要点解答

在泰国房地产业发展大热的背景下，越来越多的投资者开始选择在泰国买房。所以许多人都会有很多关于泰国房产投资问题，现在「科领出国移民」汇总如下常见问题：

1、中国人可以在泰国买房吗?

答：可以。泰国法律允许外国人在泰国买房，永久产权。

2、中国人买房需要什么手续?

答：有钱和护照就能买。

3、泰国哪里的房子最值得买?

答：投资首先曼谷和芭提雅。人口结构决定房产价格，曼谷有1500万人口 (北京才1800万人口)。

4、泰国房价贵吗?

答：曼谷均价3万起，最低也能买到2万多每平米的，4-6万起能买到富人区或CBD。

5、泰国房产回报怎么样?

答：泰国房产整体年回报6%，受地段影响，也有可能低于6%或高于6%。全球排第六。

6、公寓收房还有哪些费用?

答：公寓收房有3个一次性费用：2%的契税(买卖双方各一半)、维修基金、水电表安装费。

7、买房后还可以卖出吗?

答：房产是适合长期持有的投资，遇到合适的价格随时可以卖出。(持有超过5年的房产，卖出时只需要支付2%的契税)。

8、买房必须本人来泰国吗?

答：买期房不需要本人到场，只提供护照和钱就可以了，合同可以邮寄或电子签，几年后收房办房本来一次就可以了!

现房、二手房需要业主本人办理过户，或者签委托书授权其他人代办。

9、在泰国买房可以移民吗?

答：泰国是非移民国家，可以以各种签证在泰国长期生活，泰国对外也提供了非常好的签证政策。

10、在泰国买房的流程?

答：买房程序分为两种：

1)线上咨询-现场看房→付定金→付首付签购房合同→支付尾款→收房拿钥匙→半个月内拿房产证→签托管协议或自行打理。

2)线上咨询-线上付定金→线上付首付→亲自收房付尾款或委托我们收房→签托管协议或自行打理。

11、在泰国买房需要交纳什么税?有没有房产税?

答：新房：过户税：2%(业主和开发商各支付一半)

二手房：过户税：2%(买卖双方各支付一半)、特种商业税：3.3%(卖方支付，业主持有5年以上房产可免交)、印花税：0.5%(卖方支付)、个人所得税(卖方支付，按房产金额不同。)

泰国没有房产税，持有房产不需要交税。

如有其它泰国房产投资疑问，可拔打189-2408-6759免费咨询!