葡萄牙买房移民，这些纳税政策你必贴士道-科领移民

葡萄牙买房移民自推出以来，就深受移民申请者的欢迎。那么关于葡萄牙买房移民，具体会牵扯到什么纳税政策呢？下面大家就随科领移民小编一起来了解一下葡萄牙买房移民有什么纳税政策是必须熟知的吧！

一、个人所得税

许多葡萄牙买房移民的朋友初到葡萄牙，对于纳税方面的政策还不够了解。大家首先要知道，葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入（征税比例为0-48%）。

个人收入包括：

工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等。非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数（统一征税比例为25%）。

从2014年开始，葡个人所得税征收档次由原来的8档降至5档。对于年收入在8万至25万欧元的个人加收2.5%的附加税，年收入25万至50万欧元的个人加收5%的附加税。同时对所有年收入高于6790欧元的葡纳税人加收3.5%的特别附加税。此要求也适用于非常住居民。

二、企业所得税：

自2015年起，企业所得税一般税率为21%。此外，有些企业需缴纳城市附加税及国度附加税。针对年营业额5000万欧元以下的中小企业，应纳税利润15000欧元以下部分，税率降低至17%。

三、印花税：

葡萄牙征收印花税有两种途径：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等；另一种途径是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-10%不等。此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

四、增值税：

在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。

葡萄牙增值税采用三种税率：一般税率、优惠税率和最优惠税率。一般税率为23%、优惠税率为13%，最优惠税率为6%。马德拉自治区分别为22%，12%和5%。亚速尔群岛自治区分别为16%，9%和4%。

五、其它税收：

包括消费税及车辆税。其中消费税包括：酒精饮品税、燃油等能源税和烟草税。车辆税的征税基础根据发动机容量和二氧化碳排放量决定。

六、房地产税：

房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%-0.7%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

以上就是葡萄牙买房移民，这些纳税政策你必贴士道的主要内容，希望能够帮助到各位准备在葡萄牙买房移民的朋友。大家如有购置海外房产的需要，欢迎在线咨询科领移民。

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