海外房产投资，多元资产配置

今年以来，全球已有约30个经济体推出降息政策，全球的负利率债券规模越来越大，创下历史新高。在全球经济体普遍面临较大下行压力的“艰难时世”，降息已成为各国经济增长摆脱困境的“救命稻草”。

国内方面，中国央行的全面降准也已落地，释放出9000亿元长期资金，同时美联储9月如果降息，中国央行降息的概率也将大增。

“负利率大军”的扩充，势必将加剧全球经济的不稳定性。而对投资者来说，面对一个降息频繁、货币宽松、经济前景黯淡的未来时，也必须跳出以往的“舒适区”，对投资逻辑进行调整或转变。

首先，在当前的世道之下，多元化、全球化的资产配置应成为投资者财富布局的重点。

这样的资产配置可以涵盖不同风险级别、不同收益水平、不同市场和不同流动性的投资标的。通过减少资产之间的相关性，来达到分散投资单一资产品种或经济体所产生的过于集中的风险。同时，也可由此分享不同国家和地区的经济发展机遇。

其次，资产配置应更多地向避险资产倾斜。

这其中，房地产作为几千年来传承作用最强、认知度最高的一类避险资产，是投资者“进可攻退可守”的理想标的。作为不动产资产，房产建造自身具有一定的价值，这是“守”的基础;因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价值溢价，是其“攻”的来源。

在中国楼市“哑火”的情况下，海外房产成为越来越多中国人投资避险的首选。

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