全球豪宅指数出炉：澳洲豪宅是涨是跌?澳洲“富人城”究竟在哪儿?

中国向来是不缺富豪的。据统计，过去五年中资产超10亿美元的亚洲富豪数量激增117%，而投资房地产一直都是超高净值人士的资产布局中不可缺少的一环，尤其对于热衷置业的中国富豪来说更是如此，而他们在海外置业的首选地之一便是澳洲。

科领澳洲移民：全球豪宅指数出炉，澳洲豪宅是涨是跌?澳洲“富人城”到底在哪儿?

全球房地产咨询机构莱坊(Knight Frank)刚刚发布了2019年第二季度的《全球城市豪宅指数》(Prime Global Cities Index)，这个指数追踪的是全球多个城市的高端住宅价格走势，对于想要在全球置业的富豪们来说十分具有参考意义。

在这次调查中，澳洲共有五城入选豪宅走势最好的城市，悉尼在全球排名第18位，其次是布里斯班排在第20，墨尔本排名第21位，黄金海岸位居第27位，而珀斯则位列第32位。

　　其中，澳洲昆士兰州的黄金海岸首次入选“全球表现最佳的豪宅市场榜单”，成为继悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯之后第五个加入全球富豪俱乐部的澳洲城市。

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整体来看，澳洲的三大首府城市，即悉尼、墨尔本和布里斯班的豪宅市场表现好于榜单中的其他46个城市，同时高于全球1.4%的年均涨幅。过去一年中，悉尼的豪宅市场增长了2.5%，巩固了其作为澳洲最受高净值人士欢迎城市的地位。这也是悉尼豪宅市场连续第六年录得增长，年均涨幅录得8.7%。同期，墨尔本的豪宅市场也上涨了2.1%，而布里斯班豪宅市场的同比涨幅则达到了2.2%。

不仅是豪宅看涨，澳洲的房地产市场也迎来了它的新一波“曙光”，在经历过一阵衰退之后，中国买家似乎重燃对澳洲房产的兴趣。

原因有很多，人民币兑澳元的汇率走强可能是较大的原因之一。自去年7月以来，澳元兑人民币的汇率已下跌11.1%，这对中国买家产生了实际的激励作用，因为他们认为相对于澳大利亚房地产的真实价值，当前的定价实在是“白菜价”，这使得房地产成为了具有一定吸引力且价格划算的投资标的。与2017年相比，中国买家现在购买标价为80万澳元的房产就可以少付8.88万澳元的资金，因此，当前无疑是抄底投资的好时机。

澳大利亚可以为买家提供质量更好的生活，也是不少买家对其趋之若鹜的原因之一。有三个澳大利亚城市跻身2018年《经济学人》智库全球宜居城市排行榜前10位，其中墨尔本位列第2，悉尼第5，阿德莱德第10。这凸显了澳大利亚的高品质生活，让越来越多中国人移民澳大利亚，接受教育并在此置业。

Afr Asia Bank近日发布的报告显示，高净值人群对澳洲的喜爱程度连续四年超过美国。在2018年，共有1.2万名高净值人士移居澳洲，澳洲已成为大多数富人的共同选择。目前正是投资置业澳洲的好时机，如果您也向往澳洲生活，欢迎联系科领出国!