泰国买房不踩雷 几种地契要分清

近年来，泰国以低廉的价格、较高的投资回报率和稳定的租金等优势，使海外购房者对泰国房地产表现出了强烈的投资热情。在购买泰国房地产之前，有必要先了解一下泰国的地契长什么样，里面的内容有哪些，不同颜色的公章有何不同。今天科领移民带您全面认识泰国地契，帮助您更清楚安全地实现海外投资。

泰国地契相当于国内买房的产权证。地契是土地局按照土地法颁发的土地特权文件，文件包括契约地图，地契表和地契文案。地契文案内容说明“该土地地主所有权已按照土地局盖章，该地主可以买卖等私有特权。地契中显示的土地不是整个开发项目的土地，而是购买单位的土地。如果将来房屋需要交易，则必须提供此地契。地契中详细记录了地块形状和边界桩编号，以及历史交易情况。

地契分为正反两面，并且都是以泰文书写的。

A 面：正面是房屋相关的一系列详细信息，包括：过户单元的信息、项目地址、名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等。此类地契的红色标志Logo表示的是永久产权。

背面为土地相关的交易、抵押等信息，包括原产权持有人的信息，抵押记录，也包括曾经持有者和现持有者的信息。

1、红色公章契约：Chanote或Nor Sor 4

这种类型的产权证书赋予持有人对土地的100%所有权，您可以对土地进行自由买卖、转让、或抵押，如果您想在泰国购买带地房产的话，此类地契是最安全可靠的。

2、绿色公章契约：Nor Sor 3 Gor

由土地厅进行面积测量，因此该土地具有确切的界。这种类型的土地只要准备好完整的产权，就可以像拥有Chanote地契的土地一样出售、转让或抵押。

如果您想要将产权升级为Chanote地契，可向土地厅提交申请书要求将其更改为完整产权（Chanote地契）。

3、黑色公章契约：Nor Sor 3

该类型不由土地厅进行土地测量，因此这块土地没有确切的界限；Nor Sor 3随后可以通过办理手续升级为Nor Sor 3 Gor，接着升级为永久产权（Chanote地契）

以上就是本期为大家整理的泰国地契相关介绍，如果还有任何疑问，十分欢迎咨询科领移民！

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