悉尼墨市房价飙升 部分区呈10年最快增速

悉尼和墨尔本10月房价飙升，而同期澳洲一些地区房价呈10年最快涨幅。自今年6月央行减息以来，全澳房价已连涨4个月。

地产分析机构CoreLogic房价指数显示，上月悉尼独立房屋价格跃升1.8%，而墨尔本独立房屋价格反弹则达2.4%。

过去3个月期间，墨尔本独立房屋价格已上涨达5.7%，而以年率计算，接近23%。悉尼独立房屋价格涨幅亦不遑多让，过去3个月涨5.3%，以年率计算达到21.1%。

事实上，不仅独立房屋价格涨幅明显，悉尼单元房价格在10月亦劲升1.2%，3个月上涨4.2%，而墨尔本在10月则跃升2%，3个月涨5%。据悉，10月澳洲住宅价格上涨1.2%，是自2015年5月以来的最大涨幅。

CoreLogic研究部主管罗列士（Tim Lawless）说，促使悉尼和墨尔本房屋上涨的关键因素是劳动力市场偏紧，人口增长强劲和低利率，这些因素加起来，驱动房价迅速反弹。

其他首府城市中，布里斯班10月房价上涨0.9%，阿德莱德上涨0.5%，霍巴特上涨0.9%，达尔文上涨0.7%，坎培拉上涨0.8%，仅珀斯继续下滑0.4%。

同时，CoreLogic研究部主管罗列士（Tim Lawless）表示，高端住宅市场，尤其是在悉尼和墨尔本，过去3个月涨幅最大，而这两座城市最便宜的住宅，现也开始出现上涨迹象。

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