究竟为何说西班牙是房产投资价值比较高的国度？

眼下，随着国际间经济联系的增强，越来越多的人倾心走出国门，去海外享受更为优质的生活环境，而同时相比于国内的投资环境，国外的投资环境也更为优渥，非常适宜那些想要实现资产海外配置的投资者。而西班牙房产投资成为很多人争相倾心的项目，那么究竟为何说西班牙是房产投资价值比较高的国度呢？今天我们就来分析一下！

随着西班牙经济的增长，越来越多的投资者倾心投资西班牙房地产，这在一定程度上推动了西班牙房价的上涨。此外，西班牙新房和二手房的供应、银行贷款的增加以及其他因素也推动了西班牙房价的上涨。

中国和西班牙的房屋空置率对比分析

2014中国城市住房空置率报告显示，中国城镇住房市场空置率达到22.4％，上海和北京的空置率分别为18.5％和19.5％。

在欧洲西班牙有许多空置的房子。为了改善这一状况，西班牙法律要求，空置/闲置房屋超过2年的房主需要向西班牙物业管理局登记房屋，然后政府将依法纳税。税收的主要对象是金融机构，每年根据具体情况征收财产税。

西班牙房产市场价格不断上涨，市场稳定

越来越多的投资者涌入西班牙市场，比尔盖茨斥资1.135亿欧元购入西班牙建筑集团FCC的6％的股份，巴菲特6亿美金收购某部西班牙银行保险业务，李嘉诚大肆在欧洲收购，入股西班牙网站Trait，王健林购置西班牙度假村Marina d´Or 75％的股份。

自2014年以来，西班牙宏观经济和房地产市场的价格持续上涨。西班牙的房产已经被洗掉铅，现在又回到了价值回归的道路上。对于那些想在国外投资的朋友来说，现在考虑投资西班牙房地产是一个非常明智的倾心。

在西班牙买房是可以获得法律保障的

中国购房子一般是去房地产交易中心办理，不涉及专业律师。如果投资者不知道合同的细节，未来很容易掉入陷阱和麻烦。在西班牙，买卖双方必须聘请专业的公司或律师处理法律事务，专业律师提出专业意见，以保护利益和降低风险。

在西班牙购购房产可以获得房屋的永久产权

根据《土地管理法》，我国住宅用地使用年限为70年。70年后，土地归国度所有，续期费未定。西班牙的土地是私有的。如果你买了房子，你可以得到永久产权。你拥有的是土地所有权不是土地使用权。同时，西班牙房地产可以依法出租，取得永久居留身份后出售。

在西班牙房子被交付的时候都是精装修

我国交付的房屋中，大部分是毛坯房，墙面和地板只做基本的处理，交付的房屋需要业主来装修。在西班牙，当新房子交付的时候已经有精美的装修，二手房也很好维护，立即可出租。 而且在欧美国度，装修后第二天就可以搬进来，不用担心甲醛过多等问题。

西班牙是一个综合社会福利比较健全的国度，在这里公民可以享受免费的医疗福利，而且儿童也可以享受当地优质的免费教育体系。目前西班牙房产交易数量在不断上升，相信随着不断的发展，西班牙房产市场将会吸引更多的房产投资者的加入，而未来西班牙房产也将迎来新的上涨空间。

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