在泰国购房不能移民，怎样才能取得居住权？

现在随着国内买房政策的收紧，很多国人都会考虑在海外购置房产进行投资。众所周知，泰国拥有相对成熟稳健的房产市场，而且泰国房产属于永久产权，不管是从资金回报还是投资金额来看，都更具有亮点。但是投资者也会心存疑惑，那就是在泰国购房不能获得国籍，甚至连永居居留权也不行。那么怎样取得居住权呢？

1、益利尊荣卡，5年、10年、20年可选

泰国是非传统移民国度，但是又有很多高端人士想在泰国长期定居，针对这种情况，泰国政府推出了一种非常受欢迎的泰国Thailand Elite Card（简称：益利尊荣卡）。又称“特殊尊享入境签证”，是前总理他信在2003年为促进泰国旅游经济的发展，通过国度俱乐部会员制的途径吸引全球精英人士而创建的。最吸引人的是，如果你申请成功，这意味着你有权自由进入泰国。想申请办卡，你可以找泰国政府尊荣卡机构，隶属于泰国旅游局的组织。这种经济签证的缺点就一个字：贵。别的实在是挑不出什么毛病了。

2、养老签

2016年11月22日，泰国正式实施“泰国10年期退休签证”，超过50岁的外国人，在银行有大约16万元人民币的存款，或有相当的收入证明，就可以申请退休签证。

怎样办理养老签证？

【存款证明】申请前2个月，需要开通一个泰国银行账户和资金证明，证明存款不少于800,000泰铢，或每月至少有65,000泰铢资金收入。你需要每90天向最近的移民局报告，以确认你仍然在泰国，并且是安全的。目前网上报到已开通，更加方便快捷。

如果养老签证到期，而且续约，那么我们需要在到期日截止前至少一周来移民局办理。泰国政府推出养老签证后，受此影响，曼谷、芭提雅、普吉这些外国老人喜选之地，房地产业纷纷传出利好消息，仅芭提雅去年楼价就上涨了一半。这个签证的缺点是年龄必须在50岁以上才能申请。

3、旅游签证

对于年龄小于50岁的，旅游签证可以让你畅玩泰国整个季度。通过泰国驻外大使馆或领事馆就可以轻松办理相关旅游签。（最懒的方法是上某宝委托中国旅行社办理。）一般情况持旅游签证可在泰国合法停留两个月。签证临近到期，还可以到移民局续签一个月。也就是说，办理旅游签证后，最长可以在泰停留三个月，也就是一整个季度。

这种签证的缺点是一次只能停留三个月，如果你想在三个月后继续停留，你必须出境一次，并申请新的签证返回。

4、半年多次往返旅游签

对于经常在中国和泰国之间出差的人来说，半年多次往返旅游签证将是一个不错的倾心。2015年11月13日起，泰国向所有外籍游客发放半年多次往返旅游签证，有效期6个月，单次可停留60天，半年内可多次入境，费用是5000泰铢，大约需要人民币1000元。缺点是只有半年可以自由进出，每次停留不超过2个月。但无论签证使用是否，半年后回来，还是必须申请新签证。

现在中国与泰国之间的关系也非常紧密，而且随着中泰高铁的开始建设等利好消息的接踪而至，泰国房产投资热潮也将持续走热，倾心来到泰国留学深造的人也将会广泛化。相信接下来时间会有更多人倾心来到泰国定居。大家可以根据自己的实际情况和需要，倾心适宜自己的签证，留在泰国生活定居。

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