泰国房产投资，究竟为什么多年来在国内热度不减？

近年来，东南亚房地产销售市场逐渐成为海外房地产投资的热点之一。由于泰国是东南亚相对完善的房地产销售市场，中国投资人对泰国房地产并不陌生。那么，尽管最近国际环境发生了变化，究竟为何泰国的房地产多年来一直在该国广受欢迎？

根据海外住房需求调查报告，泰国是最受欢迎的地区，其次是日本。许多人认为泰国持续升温的根本原因是友好的当地人和相对发达的旅游业。

业内人士还表示，靠近中国、相似的民族文化和烹饪传统，以及未来几年强劲经济增长的可能性，是给中国投资者留下深刻印象的一些关键基本因素。此外，泰国的医疗服务价廉物美。中国学生也可以以较低的成本进入泰国的大学，这是去美国、澳大利亚、英国和其他国度留学的一个重要跳板。

所以，在了解了一些之后，每个人似乎都觉得中国人真的对泰国房地产很着迷。但总的来说，投资泰国房地产的客户有什么特点？

1、项目投资客户群年轻化

在投资泰国房地产的国内投资者中，主要客户群仍在70-80岁之间，年龄组一般在35-49岁之间，占69.5%此外，该客户群一般具有海外投资理念和经验，并具有一定的海外置业资本积累。它的地理位置不易动摇。

其次是28-35岁的年轻人，他们占项目投资客户的25%。这些人是当今社会的新兴中坚力量，并不断积累资本资产。在过去的几年里，该项目投资客户的比例显著增加，这标志着海外买房者逐渐年轻化，并将在1990年后成为潜在的投资者。

2、新中产阶级

平均年收入在50万元到70万元之间，我们可以称他们为“中产阶级的傲慢”。他们是泰国买房者的中坚力量。同时，也是现阶段海外房地产投资的重点项目投资客户群。

他们的资本在西方等发达国度投资会有些困难。然而，他们非常渴望投资海外房地产，而东南亚能够负担得起。因此，在倾心海外房地产投资区域时，他们更倾向于投资成本和门槛较低的发达国度。同时，销售市场完善，收入更加稳定，风险更小。

3、泰国公寓销售市场项目投资情况

人们记得，从2010年到2016年的短短六年间，泰国房价上涨了约51%首都曼谷的房价上涨了17.18%，超过了台北、香港和上海等城市，成为亚洲一线城市的首个涨幅。

泰国的租金收入也很大，平均租金收益率为5.13%因此，许多海外投资者倾心购购房地产出租出去，这不仅可以享受高租金收入，还可以享受房地产快速升值。

4、泰国房产项目投资地理分布

投资泰国房地产项目最热门的地区主要位于曼谷、芭堤雅、普吉岛和清迈以上其中:曼谷占36.89%，排名第一，主要要求为纯项目投资和海外资产配置；芭堤雅占17.8%，排名第二，依托欧共体和旅游亮点，以项目投资为主导。

清迈占13.29%，居第三位，气候宜人，以养老和自谋职业为主。普吉岛占8.2%，排名第四，度假和项目投资是主要因素。此外，还有其他一些城市，如苏美岛和华新...

此外，泰国作为“一带一路”在东盟中心城市的重要战略伙伴，未来经济发展潜力巨大，而普吉岛作为泰国的旅游度假胜地，在政策、经济、人口等方面都有诸多亮点。房地产价格上涨势在必行。抓准时机，赶快“入场”吧。

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