希腊投资移民出售房产，要交什么税？

希腊投资移民成为了中国投资者最喜爱的移民项目之一。希腊目前已经发放了超过1万多张希腊永居卡，其中中国投资者占据了60%的名额。在希腊进行房产投资的，进行房产的出售的，需要缴纳哪些税呢?

1、希腊房产可以出售吗?

你拥有房子的全部产权，当然有权利处置你的房子，出售，出租，自己居住。希腊房产，没有任何限售或限价政策。国内有些城市房产多少年限售的情况，在希腊是没有的，你可以在任何时间以任何价格出售，前提是有人愿意购买才能完成交易。

2、希腊房产出售需要缴纳哪些税费?

在希腊，房产交易买卖双方都要交税，且各付各税，国内通用的卖家要买家付全部税费的做法出了国门是行不通的。希腊房产出售时，买方需要缴纳3%的过户税。

卖家出售房产时，需要交纳资产收益税，如果房产买入价为20万欧，卖出价为25万欧，那么收益的5万欧需要缴纳收益税。卖房的收益税税率为15%，而随着房产持有时间的增长，会有相应的税收折扣优惠，即最高为15%封顶，持有房产越久税率越低。

3.希腊房产出售会影响移民身份吗?

希腊移民法案规定，办理希腊购房移民，房产不可出售，入籍后可出售。如果出售的话，最直接的影响是不能延续居留身份，所以想要延续希腊永居身份就要一直持有房产。

在办理之前了解这些很有必要。目前希腊买房移民政策收紧趋势比较明显，买房门槛可能会提高，建议想希腊希腊的投资者要提前做好规划，尽早办理。

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