泰国买房投资，租售比和回报率你有了解过吗？

近年来，经济贸易问题持续不断，加上人民币贬值、国内雾霾加剧以及房产限购政策等因素影响，国内的很多投资用户纷纷将资产配置到美国、欧洲、澳洲等地。随着蜂拥而至的中国资本到来，欧美澳房产市场也开始不断出台新的限制政策。

在大环境的压力下，投资者们也开始转移战场，将目光投向距中国5小时航程的东南亚国度—泰国。泰国配置房产虽然看似近年来新贵，却早已在多年前有了伏笔。

至2015年以来，泰国的旅游市场一直得到海外国人的追捧，除了市场环境亮点和距离亮点外，泰国政府也在不停地加大推进基础设施建设。

在这几年中耗巨资大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目;亚投行也将在跨境和跨国项目、物流和水电网项目上对泰国给予支持。中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。

除此之外，泰国优越的租售比也成为了海外投资客青睐的原因之一。泰国作为亚洲仅次于中国、日本的房产投资乐土，不仅拥有着优越的地理位置、气候条件，更是有着稳定且健康的租售比、较高的投资回报利润率。

根据去年调查数字显示，泰国曼谷和普吉岛分别以22.3%和19.8%的投资回报指数成为全世界房产投资回报指数最高的城市排行榜的第5位和第12位。

不仅如此，曼谷、普吉岛超过6%的租金回报率可以说比国内北上广等一线城市高出3倍不止，东南亚的房产市场近年来吸引了无数投资者前行并不是不无道理的。

而且泰国是个旅游业为主的的国度，泰国普吉岛35.6%的经济收益来源于酒店短期住宿，旺季入住率可以达到90%，淡季的入住率也可达到50%以上，年均入住率达到70%。常见的一卧室公寓56万人民币左右，海滩区及西海岸月租金大约3800元人民币，一般租金回报率大约6-8%。

优良的买房政策和稳健的经济环境造就了泰国房产租售比的健康、持续稳定，在泰国置业可以撇去房产泡沫，以最优惠的价格购买最值得的投资房，并在短期内通过高出租回报率回本。

泰国的房地产价格虽说一直在增长，但并没有虚高到国内一线城市那样无法接受的程度，再加上泰国房产的优秀口碑和极高的品质、泰国经济形势一片建好，未来的投资潜力还是有相当大的。

无论是用来长期租住的公寓，还是仅为了短期居住类型的酒店式公寓，都让普吉的房产租赁市场备受欢迎。

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