泰国房产库存提高，转让费降低，收益高出预期

泰国房地产信息中心揭示第三季度新项目的开始，50%以上的项目被否定，评价迁移减少措施-抵押贷款。独栋的数量不超过300万套，到年底才增加库存。全年压力从5%以上下降到2.2%，而开发商的房价则下降到300万泰铢。

泰国政府住房银行督察和房地产信息中心代理公司Wichai Viratkaphan表示，今年第三季度房地产市场状况，即新项目的推出仍在减少，房屋销售为8879套减少了57.3%，而公寓数为11，984套，同比减少了56.5%。

泰国今年第三季度的全部所有权转让为101，704套，但与去年同期相比增加了11.1%。因为公寓出售价低于100万泰铢，所以出让16179套的2277 . 93亿泰铢的价值上升了12.4%。

对于今年第四季度发布的新工作的总体情况，预计住宅项目将推出14，954个新单位和29，399个新公寓项目，使新工作的总体负面增长112，044套，同比增长23.2%。他还评价了今年晚些时候整个房屋市场，以政府在房地产市场采取的刺激措施获得收入。利润率将比以前预期的负数高5-2 . 2%。

通过减少转让费和剩余住宅作为评价价值抵押的0.01%，从今年11月2日至明年12月24日不超过300万泰铢的住宅，预计今年第四季度的销售额将增加，价值为820，624万铢，增加361，696个单位。

潍柴先生谈到，从今年年末开始继续扩大明年房地产市场趋势，但预计一年内将恢复1.5%，迁移36 . 7万个单位，以8 . 88亿铢的价值增长3.7%。

市场上房屋供应趋势明年上半年下降，预计将再发行26，000套。明年下半年将追加发行40，000个单位的库存，每年发行66，000个单位。因此，明年的全面发布随着曼谷及其附近地区新项目的发布，共以113，000个增长了1.4%。

明年政府的措施将带来积极因素。库存下降导致利率下降，但影响银行贷款DSR债务偿还率的因素仍需谨慎。整体上影响市场，产生负面影响，同时明年企业家要更加关心管理。这剩下的单位卖得不太多。

另外，节约转让费-住宅担保住宅价格不超过300万铢，影响正在建设的住宅模式的调整，价格不足300万铢。曼谷及其周边地区目前住宅售出价格的比例不超过300万巴特，约占151，993个家庭的50%，预计300万以下住宅的比例将增加50%以上。