尽管3月份疫情爆发，拉斯维加斯的房价持续创历史新高！

拉斯维加斯房地产经纪人本周报告称，尽管当地和全国因冠状病毒大流行进入紧急状态，但内华达州南部的现有房价在2020年3月达到了新的峰值。

尽管3月份冠状病毒爆发，拉斯维加斯的房价仍创历史新高

拉斯维加斯房地产经纪人本周报告称，尽管因冠状病?毒大流行，全国都进入了紧急状态，但内华达州南部的现有房价在2020年3月创下新高。

内华达州南部通过多重上市服务（MLS）在2020年3月期间出售的现有单户住宅的中位数价格为319,000美元。这比2019年3月的300,000美元上涨了6.3%。同时，LVR报告称，3月份出售的公寓和联排别墅的中位数价格为185,500美元，较2019年3月上涨了11.4%。

LVR总裁汤姆·布兰查德（ Tom Blanchard）表示：“这些数字令人惊讶，它表明，病毒对我们住房市场和经济的影响可能会拖延一两个月。真正令人惊讶的是，即使在2020年3月取消了2,542笔（2019年3月取消的1,310笔），整体销售额仍在上升。

在未来的几个月中，由于病毒影响销售，我们看到的数字应该会有所不同。试想一下，如果没有病毒的大爆发，这个数字将会有多好。”

就在一个月前，LVR报道说，现有的房屋价格终于打破了历史纪录，2020年2月的单户住宅价格中位数为316,000美元，超过了2006年6月创下的315,000美元的峰值。

当地房价自2012年初以来，每年都以两位数的速度增长，同时从衰退后的低点回升。根据LVR的数字，2012年1月，在内华达州南部出售的现有单户住宅的中位数价格达到经济衰退后的最低水平118,000美元。

3月份出售的现有本地住房、公寓和联排别墅的总数为3,472套。与去年同期相比，3月份房屋销售增长了5.2%，公寓和排屋的销售增长了11.7%。

到2020年第一季度，现有本地房屋销售量已超过去年。根据LVR的数字，2019年内华达州南部出售的当地房屋、公寓和联排别墅的总数为41,269。这比2018年的42,876套和2017年的45,388套有所下降。

与此同时，布兰查德说，当地的住房供应仍然非常紧张。到三月为止的销售速度相当于两个月以上可供出售房屋的供应量。他说，六个月的供应量被认为是一个更加平衡的市场。

截至3月底，LVR报告列出了5687套单户住宅，但没有任何报价。与一年前相比下降了19.8%。对于公寓和联排别墅，3月份列出的1,628处房产没有报价，比一年前下降了7.0%。

LVR报告称，3月份出售的所有当地房地产中有21.2%是用现金购买的。相比之下一年前为23.1%。这远低于2013年2月的峰值59.5%，这表明现金购买者和投资者仍活跃于当地房地产市场，但所起的作用要比衰退期间和衰退后要小得多。

同时，3月份不良销售数量仍接近历史最低水平。该协会报告说，3月份，卖空和止赎房屋合起来占当地所有现有房地产销售的2.0%。相比之下，一年前为2.5%，两年前为2.9%，三年前为9.8%。

Blanchard 预计，由于内华达州州长史蒂夫·西索拉克（ Steve Sisolak ）于3月29日下令暂停驱逐和赎回房屋，抵押赎回权至少在未来几个月内将保持低位。

这些LVR统计信息包括截止到2020年3月底的数字。

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