泰国当地人对芭堤雅的房地产投资有什么看法？

想要投资芭提雅房产的业主们常常会想泰国本地人怎样看待房产投资,对于这个问题,如果问到泰国人,除了曼谷,那么你得到最多的答案一定是春武里。

2015年,泰国最繁荣地区排名中,春武里作为第二名排在曼谷之后,19项统计指标的总得分高达95.42。而芭提雅作为春武里的核心城市之一,如果要说没有投资价值是说不过去的。

其实芭提雅不单是我们通常理解里只有旅游和房地产产业,泰国国度数字园的所在地就在芭提雅市区以北10公里的位置。

此外,春武里府也是泰国外国员工第二高的区域,截止2018年初,总计有10870名外国人在这里合法工作,这个数字高出普吉岛和清迈大概7%。由于这些外籍员工不能直接购买带地别墅,这帮人是公寓买房的刚需人群。

与此同时,芭提雅拥有持续增长的外国游客规模,2018年,中国赴泰国旅行的人数首次突破1000万,这其中超过四分之一的中国游客都会前往芭提雅游玩。而如此规模的中国游客,也只是占到了芭提雅国际游客数量的31.3%,其余群体中,有相当大的比例,都是和我们有相似炒房热情的俄罗斯人。

所以说,对于芭提雅市场的投资逻辑,是着眼于该地区巨大的租住需求,而不是像曼谷那样聚焦于的本地消费能力和人口内需。

客观的讲,如果对芭提雅本地区泰国人房产交易数字进行统计,在过去的几年里,房价的增幅是非常缓慢的,高层公寓的实际交易价格增幅仅为每年2%,低密度房型的增速相对较好,能够达到7%。

芭提雅房产作为一个有大量游客的租房市场,投资标的一定是优先倾心租金回报率更高的区域。芭提雅租金回报率最高的地方在哪呢?在芭提雅北部的市中心区域,这里的租金回报率可以达到9%左右。

而中国的投资者更多的将投资标的放到了中天海滩及其以南区域。这个区域其实是有大量的跟团游旅客的,如果投资的是拥有酒店牌照和酒店集团物业的共管公寓的话,本身也还是具有一定的投资空间的,比较适宜经济实力一般,难以承受高房价的投资者。

如需了解泰国芭提雅房地产投资相关信息，欢迎咨询右下方科领移民在线顾问。

科领移民专业提供各国投资移民、入籍护照、买房移民等服务，同时推出较市场报价大幅优惠的价格优惠，让您海外投资移民省心、省钱、省时间，欢迎联系索取详细报价（微信：keling2019）。