作为中国人，前往土耳其进行房产投资的立基何在？

外国人在土耳其的置业情况怎样？当前在土置业总套数排名前10的外籍人士，除了中东地区土耳其周边的邻国，还包括,西欧的德国、英国等发达国度以及俄罗斯,中国人自己的社区也在逐步形成的过程中。

目前全世界有众多目的地提供海外房产投资、移民和资产配置。作为中国人，前往土耳其进行房产投资的立基何在？

1.便捷签证

作为欧盟候选国，土耳其相较其他所有欧盟国度较大的亮点是简单便捷的签证政策。持有中国护照的旅行者仅需要提供护照首页扫描件即可申请办理土耳其旅游电子签证。

一般情况下2-3个工作日出签、180天内有效、可以在土耳其入境停留最多30天。且电子签证的申请不受户籍和领区的限制，所有旅行者均可以全国跨地区办理。

2.政策加持

土耳其政府对房产投资者的优惠政策不断，进一步推进了土耳其房产市场的发展。例如更低的房产购置税、免增值税、优化数字土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者需支付的产权过户费等。

3.华人社区

2020年Q1中国人在土耳其购入的房产套数为251套，占到所有外籍人士购入房产套数7595套的3.3%。中国人的社区正在逐步形成的过程中。

4.不动产政策

和美国、澳大利亚、加拿大、欧洲等传统投资移民国度进行金融投资的途径不同，土耳其的以房产投资模式为核心的移民途径，不仅简单稳妥，同时拥有永久产权，安全保值等特点也更符合中国人的投资偏好和“房产情结”。有真实的房子存在，无疑提供予投资者更多的“安全感”和心里保障。

土耳其最新移民政策

2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。该计划为购购房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。

该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其（即俗称的“蹲移民监”就能获得土耳其国籍。2018年9月土耳其政府再次大幅降低了移民投资门槛，投资金额由原100万美元降低至25万美元，且房产为永久产权房，可以合法出租。使其公民计划成为迄今为止世界上最具魅力的公民项目。

前往美国的桥梁：

土耳其公民具有申请美国E-2签证的资格，该签证核心亮点：

1.土公民仅需用时3个月即可高效审核

2.土公民可以携带配偶和21周岁以下的受养子女

3.土公民的配偶可以申请在美国境内任何地方就业

4.土公民的受养子女可以在美国境内任何地方求学

5.土公民及其家属可在美国境内居留而无须为就业门槛担忧

6.商业满足相关要求前提下，土公民即可续签美国E-2类签证并在美国居留

免签亮点：

作为欧盟候选国之一，护照持有者可以免签110多个国度

申请人的合法配偶以及18周岁以下子女均可随同申请

条件宽松：

退出机制：办理土耳其移民投资所买房产可于3年后出售

方便快捷：无名额限制无需排期、无居住要求，8个月可获得护照

子女教育：外籍身份有助于孩子以国际生身份就读土耳其国际学校

备注土耳其投资移民申请条件：

1.年满18周岁

2.无犯罪记录

3.符合房产投资条件

4.对申请人无年龄、学历、语言要求，无需解释资金来源

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