海外房产何时成了刚需呢？

前段时间，小金在浏览疫情新闻时，看到了一则又好气又好笑的新闻。北京日报旗下微信公众号“长安街知事”报道，湖南张家界疾控中心的一位科长，在得知市里已经出现了确诊病例之后，带着家人跑到泰国去了。

在全球一百多个国家都出台了针对来自中国的旅客的入境管制措施，这个时候这一家人是怎么飞入泰国的呢？这么多地方，为什么偏偏选的是泰国？无独有偶，最近小金有位朋友的表妹要回澳大利亚读书，但是因为澳洲入境管制，无法从中国直飞，于是和几位同学一起，选择了先飞去泰国待半个月，再飞往澳洲。小金对着移民管理局公布的一百多条入境政策对比了下，找到了他们在情急之下，选择泰国的原因。

01、“泰”仗义

面对日益紧张的疫情，多个国家纷纷采取入境管制，泰国的入境政策依旧友好。没有宣布取消落地签和其它签证，仍然欢迎中国游客，只需出示健康证明即可入境。

可以说对中国人民保持了最大限度的宽容和友好。泰国发出的入境管制措施是：在入境口岸对旅客进行体温检测和疫情筛查，发现疑似病例将进行隔离观察。所以，这也难怪会有留学生把泰国作为曲线回校上课的中转站之一。

在封城前，离开武汉的500万人去向中，境外的泰国则是从武汉出发运量第一的海外目的地。这个数据也是意料之中。2019年中国赴泰国游客人数约为1098万人次，同比增长4.2%，泰国也是绝大部分家庭海外出游的第一站。

截至2020年2月17日下午4时，泰国累计确诊新冠肺炎病例34起，已有14人治愈出院。确诊病例中有中国游客，也有泰国民众，都是境内感染。

（数据截止2月17日17：00）

泰国是境外最早发现新冠肺炎确诊病例，也是受感染者较多的海外国家。在全球部分地区发生了针对华人的歧视行为时，泰国无论从官方到民间，至今都保持着对中国最大的善意。

不仅如此，上至国王、政府部门，下至民众都在声援中国，为武汉加油。领导人巴育录制视频，振臂高呼“中泰团结，一起加油”。泰社会各界也通过多种方式表达支持和善意，“武汉加油”、“武汉，我爱你”刷屏泰国社交媒体。泰国许多城市大街小巷随处可见的“中国加油”“武汉加油”打气的标语。在泰国，第一例境内感染的病例是一名泰国的出租车司机，他因为载送中国游客而被感染。这名司机康复后，更是现身说法表明支持的态度：

“虽然我感染了新冠病毒，但我不怨中国人。实话实说，我现在每天的收入很大一部分来自中国乘客。我在医院病房里每天关注新冠疫情的消息，我每天都在为武汉加油。加油武汉，你们看，我自己不是也痊愈了吗？”此外，泰国也让我们看到有温度、有态度的一面：政府免费治疗，且不限国籍。

除了治疗费用，在捐赠物资援助国内上，泰国也很大方。不仅泰国政府向中方捐赠了医疗物资，民间企业如泰国正大集团，向湖北省捐赠33吨消毒剂物资，随后又向中国有关方面捐赠3000万元人民币和2000万元的生活和医疗物资。

泰国一百多位华侨集资，捐赠了111700只一次性医用口罩、550只N95口罩，以及其他的医疗物资一起，塞满了整整4架直升飞机。这批物资已经于2月5日抵达湖北襄阳。

对于滞留泰国的中国人，移民局也迅速反应，宣布免除逾期罚款。

2月8日泰国国家移民局出台文件，免除因封城无法回国的湖北籍公民签证逾期罚款。此后扩大范围，至免除所有因疫情而滞留泰国无法返中的中华人民共和国人士的滞留罚款。

02、强医疗

泰国虽然是最早出现确诊病例的国家，却没有出现大规模抢购口罩、个人清洁品和社会恐慌事件。不仅治愈率高达40%，而且频频传来有效的治疗方法。

早在2月3日，泰国卫生部宣布使用“鸡尾酒疗法”，一种抗艾滋和抗流感两种药物双管齐下的特殊手段，48小时内就治愈了一名新型冠状病毒感染肺炎患者，并且已免费公开该疗法的细节，中国也马上开始了相关的临床试验。

泰国的气温高，常年在26摄氏度左右，不利于病毒传播和存活。更重要的是，泰国响应非常快，警觉性很高。泰国在1月3日就在四大机场启动了防疫指令，对旅客进行体温监测。此时距离中国向WHO上报武汉出现不明原因肺炎才过了4天。而泰国卫生部门成功分离出新冠病毒的毒株，也只比中国晚了2天。首屈一指的治愈率，当然也离不开泰国的医疗水平。美国约翰霍普金斯大学研究显示，泰国的健康安全状况在全球195个国家与地区中排名第六，亚洲排名第一。

全球有一个评判医院服务和管理水平的指标，叫作JCL认证（Joint Commission International）。涵盖了368个大项，1033个小项，目前全球只有1000多家医疗机构获得该权威认证。泰国有68家医疗机构获得认证，远远超过马来西亚的13家，新加坡的18家，日本的28家。

美国全国广播公司把泰国列入为全球顶级医疗旅游的目的地之一。

不仅医疗水平，更重要的是，性价比高啊。价格比起欧美的“看病难”"看病贵”，体验和收费都美丽的多。

看看下图，是东南亚最大的五星级医院——康民，位于曼谷。看图说话，这不是酒店，而是医院的大厅。

单间的病房更是可以媲美星际酒店。

03、“第二套房” 突然成为了刚需

这次疫情，发生了很多我们从未经历过的魔幻市场。比如全省戒严、封村、封路，火车站、机场、公共交通全部停运，租客回不去出租房。到过湖北的业主甚至都不一定能返回自己的家中。尤其是很多身处确诊病例较多的地区，更是因为医疗资源紧张，不仅要面对行动自由受限的情况，还要面临找不到病床的生死困境。这也就不难理解，开头我提到的那位湖南张家界带着家人跑去泰国避难的干部。从职责上看这是严重的不负责任，但如果是一位普通人，采取这样的决策可能不会遭到那么多的骂声了。所以，这次疫情之后很多家庭也意识到了在外地有一套房产，可能会在危机时刻成为家庭的避风港。随着疫情的扩散，看到泰国这次的友好表现，很多家庭开始更多的关注到泰国。我们也明显感受到了咨询量的增加。大家都是希望，除了能获得一笔海外收入，更重要的是能够在未来有一个新的避风港。整体上，除了自住这样的基础需求，海外置业能在教育、医疗、理财、传承、税务规划等方面发挥作用。

比起太远太贵的欧美考察，泰国近且熟悉，作为东南亚国家中经济更发达，楼市又相对稳健的泰国，常常成为许多国人迈出海外置业的第一步。

去过泰国旅游的朋友，一定体验过泰国的天堂服务。这和泰国整体信佛有关，整个民风比较善良淳朴。其次，和对服务业的重视有关，毕竟这是他们的命根子，必须以微笑和细致服务让客户满意。此外，还有完善的服务配套。非常齐全的旅游配套设施包括密集的酒店、餐厅和购物所等，而且消费成本并不高。一个月5000泰铢（1000-2000RMB）可以在泰国生活得很舒服，所以这也是为什么那么多欧美老外退休喜欢到泰国养老。泰国的首都曼谷，完全可以媲美一级的大都市，比如曼谷核心的素坤逸商区，曼满满的小资情调，高楼林立，周边随处可见的商场，各种各样的餐厅。从购物医疗美食……应有尽有。完全不逊色于我们国内的一线城市。

买房投资，大家花的都是真金白银，我们强调的一定要买资源，而不是买产品，因为资源会随着时间增值，而产品会随着时间贬值。

泰国地处一带一路重点交通建设之地，泛亚高铁，不管是东线、中线还是西线，每一条都必经泰国。此外，泰国位于东盟的地理中心，又是整个东南亚的交通枢纽。其中，中泰两国政府间直接合作中泰铁路，不仅促进互联互通，还促进了“一带一路”建设，对泛亚铁路的发展也是非常重要的一步。目前，中泰铁路曼谷总站施工顺利进行，主体结构已经完成60%以上。

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