塞浦路斯投资：中国投资者在塞浦路斯的现状

       中国投资客被“塞浦路斯公民投资计划”吸引进入欧洲以后，投资风格及投资目的已经悄然发生改变：从最初的“购买高价豪华别墅公寓”，变为投资已具备现金流或经过适度投融资后未来可产生较高投资回报的投资标的。这说明中国投资客在塞浦路斯的投资正在从为了获取身份转为价值投资，即从简单的资产配置转变为更为活跃的商业运营。投资动向变化的原因是什么？第一，塞浦路斯金融业的恢复为投资客获取融资变为可能。第二，塞浦路斯旅游业的强劲增长使投资充满想象力。第三，塞浦路斯良好的经济增长为投资者提供了安全保障。第四，塞浦路斯的信息在中国更加透明使投资客更加趋于理性。

       中国投资客在塞浦路经历的三阶段，东亚国度在塞浦路斯的投资似乎正在积聚势头，但购买资产的标的正在变得多元化。第一阶段：帕福斯高价别墅。在2013年金融危机后最初阶段，护照投资者对帕福斯高价、豪华的别墅需求最为旺盛。寻求“进入欧洲”的富裕的中国人成为塞浦路斯开发商开发新市场和快速销售的主要目标消费群体。第二阶段：利马索豪华公寓。在过去3年，利马索以其高层、豪华、昂贵的公寓抢了风头，但却不能不让人们担心这些交易只是单纯为了拿护照这一目的。第三阶段：多元化的具有高收益的资产组合。最近，投资者的投资趋势又有所改变。中国投资者几笔引人瞩目的交易，包括拉纳卡西部的一座酒店，利马索的一栋住宅，以及尼科西亚的另一片住宅项目，反映了这一趋势。中国投资客在塞浦路更趋于价值投资。“中国投资者感兴趣的东西正在发生改变，他们不仅是单纯购买资产自用的投资者，或许他们也点赞额外的收益，”一位银行业资深人士说。“一些来自中国的投资者正在为塞浦路斯创造前景和机会，因为他们给他们最初购买的项目追加投资，完成建筑工程，提升项目的价值。”

       中国投资在塞浦路斯渐成规模。按照欧盟统计局(Eurostat)公布的数字显示，2017年塞浦路斯共授予5517名公民身份，其中1315名俄罗斯公民，502名英国公民，481名乌克兰公民。俄罗斯在2014年超过希腊，截止2017年一直是塞浦路斯最大的入籍国。2018年开始，塞浦路斯每年审批投资入籍（护照）申请的总人数上限为700名主申请者。相信在2018-2019年，投资入籍塞浦路斯中国人数会有大幅增加。数字显示，中国投资者最初点赞的重点已经开始变化，更加分散。一家银行的报告显示，据不完全统计，去年中国投资者共投资超过1.2亿欧元。这些项目不再仅限于利马索，投资已经遍及塞浦路斯其他地方，包括尼科西亚、拉纳卡和法玛古斯塔，甚至是中部一些需要进一步开发的地区。

       究竟为何倾心塞浦路斯移民？

       1、国内限购与高房价成催化剂

       现如今国内各大城市实行限购措施，让不少想要投资房产的市民有钱却不能投资，另一方面居高不下的房价也让这个房地产市场不被看好。但是与国内不同，海外的楼市则是由极大的升值空间，这对于国人倾心海外投资有着极大的催化作用。

在塞浦路斯买套房子对于投资人来说优势非常多，能够全家获得永居，免签168个国度，可以减少办理各个国度签证的麻烦。同时塞浦路斯的房产还是永久产权，没有遗产税，这也十分吸引国内投资者的青睐。

       2、身份“一步到位”

       在中国移民潮已经有很多次了，一些人开始变得很理性，并不愿意放弃在国内辛苦打拼的事业，所以想先获得一个国外身份，条件越简单越好。而塞浦路斯政府推出的购房移民政策正好可以满足这些投资人的需求。投资200万欧元就可以得到塞浦路斯的护照，也就是所谓的欧盟护照，在28个欧盟国度自由出入、工作、生活、居住、学习。去米兰看时装 SHOW，去荷兰看郁金香，去布达佩斯泡温泉，去希腊看日落，去葡萄牙吹海风等多种生活途径任意切换！

       3、自由倾心有利税制

       持欧盟护照，您可任选对自身最有利的税制，完成资产的最优配置。中国与塞浦路斯签订了免双边税收的协定，塞浦路斯没有全球征税，无遗产税，无资本利得税，企业所得税12.5%，欧洲最低。

       4、尊享欧洲精英教育

       英联邦教育是世界上最好的教育体系。持欧盟护照，就能让您的子女在名校云集的欧盟各国接受顶级英式精英教育，享受和欧盟学生一样的学费标准、招生标准和录取标准。

       5、一人申请全家移民

       一人申请欧盟护照，即可全家获得欧盟身份，您可携配偶、28周岁以下在读子女定居欧洲，全家共享天伦之乐！

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