希腊买房移民成高净值家庭移民和投资优选

希腊主要支柱产业之一是旅游业，近几年旅游业稳定飞速蓬勃发展。今年到访游客将超过3000万人次，国土面积世界第二的加拿大人口也仅3600万。旅游项目也逐渐多元化，除了“太阳-海洋“传统度假模式外，业界还在大力发展以游艇、美食和文化为主题的新兴旅游项目。

预计2020年前，也就是3年内，有望进入世界前十位旅游目的地之一。这将带动希腊本土的优质产品出口，吸引更多的人前来旅游，通过旅游更加深入了解这个国度，享受这里地中海阳光明媚生活和度假时光。

2012年到2016年希腊入境游客量，呈现逐年稳步上升趋势。

2016年入境游客的成绩单，非常令人满意。尤其在夏季6、7、8、9月份达到了全年顶峰时期，全年到访该国游客达到了2400多万人次，相当于当地人口的2倍。并且希腊旅游业是获得外汇来源和维持经济收支平衡的重要经济产业，所以在希腊与旅游相关的产业将非常有潜力。

希腊房地产业

旅游业的发展也带动了一个新兴产业---旅游房地产业，这个产业是依托周边丰富的旅游资源而建，是以旅游度假为目的的房地产开发的一种营销模式。

旅游房地产的特点和亮点在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套设施和极高投资价值。

除了和旅游业相关的酒店业外，也包括了房地产业。

希腊建筑许可颁发的份数，开始逐年减少。原因是政府在颁发数量上限制增多，需要提供各种证明文件，并且审核的周期相对较长，导致在希腊从事房地产业的阻碍很多。希腊政府控制建筑许可证的颁发，有效抑制住炒房等恶意投资行为，也有效抑制了房地产泡沫。

因为现在希腊还是处于经济上升阶段，很多人，尤其是年轻人，他们工资薪水不足以支付购买一套房子的能力，所以大多数人会倾心在雅典市中心租房子，也保证了我们投资者的出租收益。不难发现我们在雅典大部分出售带租约的房产多集中在市中心。

中国房产持有率90%左右

希腊房价走势

根据希腊房价走势图和全球地产导势来看，希腊自2008年欧洲经济危机爆发以来到2015年房价随之陆续下跌的第七年，虽然与急速大幅下降的2012年和2013年比似乎开始放缓，但2017年初也没有大幅上涨的趋势。

于此同时，我们不难发现同样是在2015年，伴随着欧元走势图来看，2015年下跌到低点。希腊房价反而在2015年开始有些回暖，2016年已经开始慢慢在中国市场火爆起来，预计今年项目大有前景。

经济回暖

希腊经济：强势回归，希腊楼市火爆

移民政策：25万欧元最低投资门槛，一步到位获得希腊投资者永久居留许可

中国投资者：不断涌入希腊的优质资产中，例如中远海运集团收购希腊最大的港口比雷埃夫斯港

欧盟对于希腊经济预测2018年增长率约为3.1%

希腊移民

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的、在希腊居住或是养老的、无工作的非欧盟公民，购买25万欧元房产，全家可申请获得5年居留许可，只要房产不出售，5年后此居留许可还可延签。

根据希腊移民法案新政，欧盟移民法案，任何非欧盟成员国的外国人在希腊投资超过25万欧元房产，将获得永久居留许可，一起获得永居身份的有：投资者的配偶；投资者的父母（不限年龄、无经济要求）；配偶的父母（不限年龄、无经济要求）；21周岁以下的孩子（可以延期到24周岁）。

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