葡萄牙买房移民知多少，葡萄牙移民必须掌握了解的要点、流程共享探讨

葡萄牙买房移民作为欧洲房产投资移民的鼻祖，投资者仅需在葡萄牙购买价值50万欧或35万欧的房产即可实现三代移民葡萄牙。宽松的移民政策、简单的申请条件、高效率的审批流程，葡萄牙买房移民凭借着项目本身的亮点，吸引了大量的海外投资者。今天我们就一起来了解一下葡萄牙买房移民的必须掌握了解的要点及流程吧！

一、50万欧可买到什么样的葡萄牙房产？

葡萄牙买房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

二、葡萄牙购房移民要考虑用途

许多人倾心在葡萄牙购购房产，不光是为了升值，还可能是为了子女接受教育方便。那么大家在购购房产的时候，就要留意房产所在的区域了。房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先倾心，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备亮点。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。如果是为了资产升值，那么大家尽管倾心升值空间大的新建区域的房产即可。

三、在葡萄牙购房怎样评估房产价格？

在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。 而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。

四、葡萄牙买房移民申请流程

在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，通常情况下，也涵盖首期付款的内容。首期付款及其金额由当事人协商。通常情况下，购买价的10%~30%即为首期付款 金额。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税（IMT）和印花税。投资者需在协定签证时，支付所有的房款。

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