希腊房地产价格大幅上涨，未来希腊买房移民仍是最佳倾心！

希腊房地产行业蓬勃发展。去年，希腊房价位列全球前10名。它的黄金签证政策：授予永久居留权，吸引了无数外国投资人的注意。中国投资人位居榜首。

希腊房价大幅上涨

“雅典正在起死回生”，苏富比国际房地产公司希腊分公司总裁兼首席执行官·萨瓦迪对雅典的评价是正确的。在雅典5000年的城市建设历史中，有无数的繁荣和萧条，也有无数的萧条和萧条。

他提到的“死亡”局指的是2009年希腊的金融危机根据希腊国度统计局的数字，金融危机导致希腊经济大幅萎缩，国内生产总值从2008年的2420亿欧元降至2015年的1760亿欧元，大幅下降27％。

2008年至2015年间，全国住宅交易量下降了70％以上。政府实施了经济紧缩政策，以应对高达1.8倍国内生产总值的债务。内乱在首都雅典引发了一场大地震。

如今，大量外国投资者不断为雅典房地产市场注入活力。房地产经纪人奈特·弗兰克（KnightFrank）的报告称:仅在2019年第二季度，房价按年率计算就上涨了11.2％，使雅典跻身奈特·弗兰克（KnightFrank）全球城市房价指数的前10名。尽管如此，雅典目前的房价仍低于金融危机前的水平。

雅典悠久的历史吸引力和地中海气候是最吸引国际投资人的卖点。“雅典有希腊的特点—时尚、热情好客而且距城外旖旎的自然环境近在咫。

由于希腊政府的“黄金签证政策”，房地产销售加速这项旨在促进经济增长的政策于2013年正式实施，给予拥有超过25万欧元的非欧盟居民及其父母永久居留权。截至去年10月底，在发放给投资者的5302份居住证中，有3464份是由中国投资人申请的，其次是土耳其、俄罗斯和埃及投资人。

大多数人会涌向市中心的街区，如科隆纳的奇奇和普拉卡，那里的豪华公寓起价为每平方米4000欧元。雅典卫城是一座古老的城堡，建在比城市高得多的地面上，一座能看到雅典卫城的建筑的价格将升至每平方米8000欧元。

萨瓦迪斯说，在享有盛誉的总统府区，公寓价格高达每平方米12000欧元，但仍只有米兰、巴黎和伦敦高端住宅价格的一半。

第一太平戴维斯表示，雅典受益于Airbnb的快速发展，因为超过一半的外国投资人购购房屋出租。雅典阳光明媚，生活悠闲，有点像年轻人追求的‘乐土’。摄影师麻雀？史佩龙说他在家乡雅典和柏林交替居住，正是因为雅典吸引了越来越多的创造性人才。

“但是随着艾比营的“洪水”，低收入家庭、移民和学生发现租房越来越难，被迫越来越多地搬到郊区。”

第一太平戴维斯的报告称:投资者越来越渴望购购房屋，导致市中心的房屋存量有限。然而，雅典老城并不是买房者的唯一热点:沿海地区新开发的建筑正在重塑雅典版的黄金海岸—它距离雅典市区只有16公里，从南郊到最南端的阿提卡—目的是将城市生活扩展到海边。

在伦佐皮亚诺建筑师事务所于2016年设计的法莱奥湾斯塔夫罗斯尼阿乔斯文化中心竣工后，项目正式启动文化中心包括新的设施，如希腊国度歌剧院的希腊国度图书馆。

考虑到如此大规模的开发，以及希腊新总理米佐塔基斯（Mitsotakis）今年将企业所得税从28％降至24％的提议，萨瓦迪斯对房价的持续上涨持乐观态度。

“宏观经济的各个方面都在朝着正确的方向发展”他说，“希腊房地产的复苏只是开始。它甚至没有考虑到正常放贷的负责任，希腊银行的巨大作用。”

希腊买房移民:

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从文章的内容我们可以看出，在未来很长一段时间内购买希腊房产都将是一个绝佳的倾心。如需了解更多希腊移民最新政策或独家移民资讯，欢迎咨询科领移民在线顾问。

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