马来西亚房产市场前景广阔，买房流程包括什么呢？

在如今的海外房产市场中，东南亚房产引起了很多房产投资者的注意，马来西亚房产便备受瞩目，马来西亚房产市场前景广阔，购房流程包括哪些呢?一起跟随科领出国小编来了解一下吧!

马来西亚目前的住房和非计划住房的支付方式是不同的。当前的住房要求买方支付所有的钱在三个月内签署买卖合同(如申请贷款,银行也需要向开发商支付整个贷款三个月内),期房住宅时根据项目的进展,付款将在不同的批次。项目完成后，将支付所有款项(如申请贷款，只需要支付可扣除部分，贷款部分由银行支付)。

马来西亚购房流程全解析，助力您的海外投资之路

下面就详细介绍一下期房的购房流程：

第一步：选定户型和房号，交定金;

第二步：交定金后的14天内，签署购房协议，支付房款的10%(具体以开发商要求为准)作为首付，并支付律师费。

注意:1。马来西亚是一个采用英国制度的国家。法律体系成熟健全。所有签署行为都需要律师的参与。在签订买卖合同或贷款合同时，买卖双方的律师都要在场，律师对你的利益负责。如果飞往马来西亚不方便，在接到合同后，您可以前往马来西亚驻华使馆，由使馆工作人员见证并签字;2. 所有买卖合约均须加盖印花，以便物业估价署日后审核;3.开发商印花税和律师费通常都是免费的。

第三步：

1. 根据开发商发出的付款通知，按项目进度支付房款。例如，如果基础打好了，开发商会通知律师，律师会发邮件通知你支付首期付款;骨架和钢架都建好了，然后再交下一批货，等等;

2. 当你买房或付款时，你必须先去第三方监管账户。待开发商完成一期建设并通过政府审批后，第三方将款项汇给开发商。因此，开发商的房子只能在一到两年内收到全部款项。由于这个原因，在马来西亚买房相对安全，开发商也不太可能跑掉，导致房子质量不佳。

第四步：办理过户手续，完成收房工作

1. 买卖合同会在签署后发送到政府部门，由有关当局处理及登记。经过政府部门审批后，律师会协助买家将有关文件发送到马来西亚土地注册处做房产登记;

2. 业主需要亲自验房或者通过委托人验房，可以通过物业进行书面确认整改。

关于马来西亚的房屋购买贷款:外国人目前在马来语和第二故乡持有者可以借房子的价值的-80%,约70%和外国人工作在其他国家(non-Mainland中国)可以借价值约50% - -70%,目前的贷款在中国大陆工作更加困难。贷款利率:4.2% -4.5%。贷款期限最长30年，70岁以上不得抵押抵押贷款费用及杂费:贷款印花税约0.8%:贷款总额的0.5%。

马来西亚购房流程就为您讲解到此，您应该已经有了一个大致的了解。其他有关马来西亚房产的资讯，您可以浏览科领出国其它网页来获得更多内容。

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