日本购房和中国购房有什么区别？

继澳大利亚美国之后，日本成为中国购房者的新目的地。各种资料和报道显示，去日本买房子是当前的趋势，那么在日本买房子和在中国买房子有什么区别呢？

日本

很多在日本买房子的中国人发现了和中国买房子的明显区别，主要分为以下六个方面：

1、土地所有权

中国：土地属于租赁制度，土地全部属于国家所有。

日本：土地属于个人所有，归业主所有。在日本买房子的话，可以相应地得到土地。如果是建筑物，所有用户都将分摊地价，拥有共同使用权。一户人建的土地，完全是自己家的财产。你的子孙孙或买卖都是你的自由支配。

2、建筑质量

中国：中国住宅使用10年，外观和内部存在一些质量问题。

日本住房使用十年，不管内部设施或外观如何，都比中国住房使用情况优越得多；日本每月支付维修费，10-15年进行住房维修，根据管理公司的不同，维修年也可能有所不同。

3，面积计算

中国：国内80平-200平住宅面积是与阳台在一起的总面积。

日本：日本的住房购买，日本的80坪-200坪住房面积不加公共和阳台面积。

4、省去装饰的麻烦

中国：大多数房子是毛坯房。买了以后要自己再花钱装修。

日本：日本买房子，房子精装修。买成品住宅，或者自由建筑，都是加上装修一步到位。

5、房屋附带

中国：国内什么都没有的毛坯房，地毯、内装、厨房用澡堂等电气自动化设备等，需要自己另外购买。

日本：买房子的日本，房子一般有少量附属物，像普通的厨房用具。

日本公寓装修

6、抵押贷款

中国：日本普通工资阶层平均购买3500万日元住房(包括土地)，贷款25-35年，贷款数十年也与中国国民无异。当然，日本的住房贷款利率更低。

日本：注意事项(如果购房者是日本人)

但是一个最大的区别是，如果是以丈夫的名义的房地产，没有丈夫，妻子就不必偿还贷款。因为是丈夫的名字，偿还的法律义务只有一个丈夫，保险公司会帮助支付剩余的贷款。房子还是属于妻子的房产。而且，如果家里的妻子有名义，也就是说，如果妻子有继续偿还的法律义务，就要继续偿还，如果不能负担，就不能继续拥有房子。

今天买房子的中国人大多来自北上广。尤其是北京人，深知奥运会给北京带来了多少商机。随着2020年东京奥运会的临近，东京乃至周边地价、房价、甚至租金都在悄悄地上涨。国内房地产企业也听到传闻，东京部分地铁站和地铁站附近的高级公寓成为中国买家的首选场所，东京湾海岸地区的海景公寓也成为中国人购买海外房产的目标。