海外华人究竟为什么也热衷泰国房产？

最近几年，在中国、北美洛杉矶、旧金山、温哥华、多伦多等地掀起了泰国住宅投资热潮，中国房东也开始抢占泰国房地产。泰国这个国家有什么魔法，让那么多人争先恐后地投资呢？过去10多年来，海外投资热潮仅限于那个发达国家，即英美澳大利亚，近两年来东南亚开始出现的很多人是海外投资热潮的热点。

先给大家分享三个泰国有趣的数据

1.同时具有稳定的房价上升率和高租金收益率

在过去5年里，泰国房价的上升幅度持续保持在8-10%。

更令人惊讶的是，泰国的租金收益率也很高。一般来说，房价上涨得太快，租金收益相对较低。但是泰国房价稳定上涨，租金收益率同样高，而以曼谷、普吉、巴比亚等人气城市为中心的租金收益率总共为7%，接近中国一线城市的4倍。

2.东南亚第一对外国旅游人次和复游率

2017年访问泰国的外国游客超过泰国总人口的一半，在东南亚各地比马来西亚和新加坡旅游外国游客数量最高的国家达3500万多人。

每年泰国的续访率约为55%，100人中有55人第二次、第三次和第四次去泰国旅行。每年有3500万名访客向泰国提供巨大的外来流量支援。

3.外国人口比例大，外国人持有房地产的比例高

泰国的官方数据显示，目前居住在泰国的外国退休者达180万人，即180万名外国人退休后在泰国生活老年，而在泰国工作或度过长期休假的其他外国人口则更不用说了。

泰国政府的统计数据显示，近一半的泰国房地产是由外国人持有的。泰国稳定的房价上升和高租金回报率之所以重要，是因为有很多外国人口的住房需求作为后盾。

泰国房地产为什么那么有魅力？

1.亚洲成熟的中等收入国家

泰国的国内生产总值基本上以8%的速度增长，一度是东南亚经济发展最快的国家，成为发达国家的倾向较大。

另一方面，位于东盟地理中心的泰国是整个东南亚的交通枢纽。一带主要交通建设:泛亚高速铁路不分东部、中部线和西部线路，都必须分别通过泰国。

2.丰富的旅游资源与先进旅游

旅游服务是泰国的核心产业，经济规模占全国GDP的52.2%。完整的服务套装。浓密的酒店、饭店、购物站等完美的旅行伙伴设施，消费成本不高。

泰国有2 . 3万家饭店，价格便宜，3枚硬币可以在市中心市中心的商店吃简单的饭菜。一个月800加拿大美元可以在泰国舒适地生活，因此欧洲和美国的外国人退休太多的原因。

去泰国旅行的朋友一定对泰国的服务感到满意。简直是天堂服务。与泰国全体新火相关，整个民风比较善良纯朴。其次，与强调服务业有关。毕竟这是他们的名数。他必须以微笑和细致的服务使你舒服。

3.永久产权和购买税世界最低

外国人在泰国买房不仅是绿卡，还没有财产税！这意味着什么？如果你用在泰国买的房子保有费消除物资管理费，就可以看作是零。与欧美房地产不同，每年要上缴1-4%的财产税。可以肯定的是，泰国的房子是先上升还是下降，至少没有购买房子的负担。

如果是有财产税的国家，至少要保证你的房地产进口赢得税金。否则反而会成为负担。泰国的房地产不仅是永久性财产，而且是没有继承税的好财产。

无论是泰国人、外国人还是买房人，只有2%的人要缴纳购房税，买方和卖方都要承担1%的购房税。与海外主流住宅拥有国相比，澳大利亚约为10%，加拿大约为15%，泰国的住宅购买税为1%，不仅是东南亚，而且是全世界购买税收最低的国家。

泰国成熟的房地产市场有丰富的旅游资源和先进的旅游，可以吸引很多人去旅游，经常生活或退休养老金，增加绿卡和极低的购买税。

这就是泰国房地产能够吸引中国内陆、中国香港、日本和欧洲人进行投资的原因。