西班牙政府于2015年修订了50万欧购房移民政策，政策中明确规定，申请人18岁以上在校读书子女以及65岁以上老人可同时办理西班牙移民。政策一经发布，大大增加了西班牙购房移民的吸引力。而随着西班牙经济逐渐回暖，大批投资人看到了西班牙房产在未来的增值空间。投资者普遍认为，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的知名投资目的国之一。而英国经济研究机构也预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，比欧元区平均水平高出8%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者获得更多投资收益。
西班牙购房移民政策受到中国投资人的热烈欢迎，可谓欧洲最为宽松的移民项目之一，以至投资者赴西购房火爆。
那么，投资人在购房以后还要做哪些事情呢？下面小侨为你一一解答：
1、买房后如何申请投资人签证？
在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请，通常这个签证有一年期限。
2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？
到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。
3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？
之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
4、在西班牙购买房产会产生什么税？
新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，一手房增值税和二手房交易税1.8%起，印花税是房价的0.75%-1.5%，二手房的印花税没有固定比值。
5、购房之后房产还会产生什么费用？
在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，但维持成本不会超过房价的1.5%左右。
6、办理移民之后可以工作吗？
法案规定通过50万欧购房移民获取的居留身份马上就可以正常工作。持非盈利性居留身份投资人在前5年不可以受雇但可以进行盈利性投资，在持居留卡5年及换取永久居留卡之后，便可随意工作了。
科领出国西班牙精品"一宅+一铺"房源品鉴
巴塞罗那科迪商铺
位于巴塞罗那东北部港口区与本地区交接处，临近海滩，周边环境优美，设施齐全，交通便利。现为IT公司办公室，带有5年租约。办公室装修精致，设施齐全，投资价值很高。
面积：90㎡
售价：24万欧
状态：IT公司运营中
租金：800欧/月
合同：5年租约（租户承担物业费）
巴塞罗那巴瑞斯公寓
公寓位于SANT ANDREU区，前往巴塞市中心交通非常方便，有多条公交和地铁线路以及轻轨从这里经过。驱车15分钟、地铁25分钟左右可抵达市中心。
房产外观简洁大方，社区气氛和谐、绿化优美，公共区域可供休息，并建有公共泳池。住区附近还有多所公园和多块绿化区，环境宜人。
房产为整体精装修，地面铺设木地板，客厅落地窗确保采光，落地窗连接露台，视野知名，房屋整体配备中央空调，厨房还配有烤箱和微波炉等生活用具厨。
户型：三室一厅
使用面积：102㎡（赠送9㎡露台）
售价：30万欧
