【海外房源】里斯本学区房——天台花园公寓

葡萄牙是一个性价比非常高的留学目的地，这里的教育水平深受国际认可，生活成本也没有英美那么高，所以近年来吸引了许多外国留学生。葡萄牙科学技术和高等教育部门的数据显示，今年葡萄牙的外国留学生总数已达到5万人，与去年相比增长了40%。

葡萄牙移民局近日也推出了”Simplex+”倡议，提议对外国留学生开通快速直通车，通过减少上交的文件数量、经济证明标准减半等措施，让留学生的居留许可申请流程更加简便快捷。

根据数据，里斯本大都市区的外国留学生人数多达37.2%，这里的多所著名大学每年吸引了来自世界各国的莘莘学子。而今天科领海外房产推荐的天台花园公寓就是位于里斯本一个“学区房”项目，它距离葡萄牙最大的建筑工程大学IST仅几步之遥!因该校学生多达12000名，让该区域的房屋租赁呈供不应求之势，租金回报率可达4.5%-7%。购买此项目35万欧元以上房源还可获得葡萄牙黄金签证，坐享葡国优渥福利和社会资源，一举多得!

　　项目名称：天台花园

位置：里斯本

类型：公寓

户型：开间，1-2居室

面积：40-106平米

售价：19-37.5万欧元

天台花园是一个封闭式小区，周边超市、药店、咖啡馆 、餐馆和银行等生活设施应有尽有，非常适合出租给来此求学的学生。交通便捷，距离地铁站仅有200米，且临近其他各种公共交通。

　　葡萄牙永居申请条件：

年满18周岁

无犯罪记录

投资28万欧或以上房产

　　购房流程：

选定房产 → 缴纳定金 → 签署POA → 完成尾款并过户 → 递交移民申请 → 申请通过获得居留卡 → 居留卡满五年可申请永居或国籍