澳洲房产买划算还是租划算？终于有人给答案了

近期澳洲房产回温，又成了海外投资的热门话题。澳洲租房市场一直火热，科领澳洲房产团队严选一手房源，保障投资人零溢价购房，常遇到投资者或想留学/移民的家庭问：澳洲租房好还是买房好？最近，澳洲地产专业网站Domain给出解答：

据悉，Domain对各州府城市截至4月为止一年中，最少50套房产出租和出售的城区进行调查，对周租金和每周还贷金额情况进行对比。结果发现，大悉尼地区尽管城区独立屋的周还贷金额高于周租金，但多出来的钱就是几杯咖啡的钱！总结论是：买比租划算！

澳洲房产一般有三种主要户型：house,townhouse 和 apartment。今天科领澳洲房产专家就针对这三种房型，做一个比较，大家可以根据自己的需求做出选择。

House，相当于独栋别墅

House有自己的地，有院子，一般房子与房子之间有围栏相隔。简单来说相当于“独栋别墅”，通常是和土地打包出售的。比起建筑物，土地的价值更加稳定和有升值前景。house的建筑风格也是各式各样，主要有木质结构和砖房两种，提供了更大的选择空间，也提供了更大的 DIY 的空间，可以按照自己喜欢的方式来建造。如果过了十几二十年房子老旧，取得政府许可的话，可以拆除旧房重新规划设计新房。因此很多人会选择购买年份很老的house，然后推到翻新或者重建完全属于自己的house。

House的房间一般都会比较多，所以想要住的热闹一点的话选House比较合适，可以住的人多。

House的劣势是虽然有土地保值，但是House相对都会比较大，开支也会大一些。例如花园维护，维修费用，水费，除虫等。

Townhouse，有点像联排

Townhouse一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150至250平方米，每户独门独院，拥有一个小院子。每户设有自己的车库。

Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，设计的统一的风格，可能连部分的内部装饰都是统一的。如果不需要那么大占地面积的房子，但又想拥有像house一样的有自己私人空间的感觉，可以考虑一下Townhouse。

我们所听说的Villa也是和Townhouse一样的。一般Townhouse都是指两层的，Villa指的是一层的。

Apartment类似于公寓

Apartment就是国内的公寓房，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，一般Apartment都有电梯。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施，需要刷卡进入，所以Apartment的安全性也是非常高的。

Apartment一般都有自带的游泳池和健身房，面积不大，但是整栋楼的人都可以免费使用的。Apartment大都在楼下有室内的统一地下车库，存放车辆也很安全。

因为Apartment是多户人家住在一栋楼里，因此可能不如 house和townhouse 自由，尤其是容易影响邻居的行为更要注意，如养宠物，开party之类。而且Apartment每季度都需要交纳物业管理费，也是购房前需要考虑的因素之一。

最近澳洲监管机构、联邦政府和澳大利亚央行都在重新对房地产市场实施刺激。而6月到7月间清盘率的提高，现金利率的下调以及住房贷款限制的放松都提振了市场信心。如想了解澳洲房产，科领澳洲房产项目都经过实地考察，经过层层风控审查和比较，最后严选澳洲房产项目，保障投资人零溢价购房。并可根据个人需求代选地段，为申请人量身定制私人投资方案。

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