泰国酒店式公寓发展前景良好

最近，“ condotel”在房地产行业中获得了新的关注，“ condotel”是指以酒店经营者或酒店经营者的身份在房地产市场中出售一个房地产单元。酒店品牌住宅和酒店主导的房地产。这就是我们通常所说的“酒店式公寓”。

在芭堤雅，普吉岛和曼谷等许多主要旅游目的地，“酒店式公寓”的发展已成为一种流行形式。仲量联行酒店及酒店集团投资销售副总裁Chakkrit Chakrabandhu Na Ayudhya说，酒店式公寓并不是新最的一种形式，但可以在泰国和该国的度假胜地找到，尤其是在芭堤雅和普吉岛以及曼谷。它们仍然只是泰国房地产行业的一小部分。但是，根据研究表明房地产交易正在成为一种日益流行的发展选择，并且在未来几年内可能会增加。在寻求替代房地产新机会的房地产开发商的强劲需求的推动下。根据普吉岛仲量联行的数据，公寓供应更为明显。到2021年底，普吉岛的公寓供应量将超过3,000套，占新酒店客房总数的30％以上。 Blue Horizon Development最近启动了一个189代公寓项目，其中包括Best Western和沿海城市Rawai。该公司还在开发其他五个项目，并计划在未来三年内开放1,500多个公寓。

芭堤雅是另一个新兴的公寓市场，预计到2021年将有1100多个新公寓进入市场。Habitat Group是市场上最活跃的集团，并经营:X2 Vibe芭堤雅Seaphere住宅项目和X2芭堤雅Oceanphere项目。该公司还计划到2022年运行四个新项目。曼谷的存货有限，无法满足行业标准。但是，房地产开发公司Siamese Asset最近将资金集中在首都的公寓行业。除了现有的公寓开发项目“ Blossom Condo @ Fashion”外，我们还在曼谷启动了两个项目：——Siamese Exclusive（暹罗的独家公寓）和the Collection（精选公寓），其中50％为公寓。项目完成后，格陵兰国际酒店集团将在中国运营两个新项目。 Cha Krit告诉公寓开发人员，公寓在其他地区提供了新的机会，并为该项目提供了泰国主要公寓市场（尤其是在曼谷进行销售的地方）的主要优势。长期租赁市场竞争缓慢。服务式公寓是指公寓开发酒店许可所允许的公寓住宿，可称为“租金”（“日”或“州”），根据泰国法律，没有酒店许可的公寓所有者最多不能提供30一天的住宿。要获得酒店许可证，公寓开发必须满足《2004年酒店法》规格，设施，操作和维护的最低要求。

在为特定目的而创建的大多数房地产中，开发商通常计划在项目完成后获得酒店许可证。在泰国经营酒店的国际品牌包括亚洲精品酒店管理，Best Western和Wyndham。仲量联行酒店及酒店集团战略咨询高级副总裁Pitinut Pupatwibul表示，短期租金在泰国主要公寓市场越来越受欢迎。但是，没有酒店许可证，它仍然是灰色区域。皮蒂纳特·帕帕特维布（Pitinut Pupatwibul）表示，33,360个“公寓是一种开发选择，有助于防止潜在的当事人在潜在诉讼中提供短期租赁。” “同时，清晰的结构和目的可以帮助克服单个购买者的阻力，他们可能也不愿意欢迎短期参观者。”