澳洲留学租房需注意！租金低的房子往往是高犯罪区域

对于留学海外的留学生来说，面对新的环境，首先会考虑尽快租一个房子来安顿自己。因为只有首先解决了住的问题，才能有心情去关心学业和工作。但是在陌生环境租房并没有想象的那么容易，今天科领移民专家就为您介绍澳洲留学租房中的注意事项！

一、租房安全第一，不要因为便宜的租金而置自己于险境

当许多外国学生初到时，为了省钱，他们常常倾心租金比较低的房子。但是他们并不清楚这些地区经常发生偷窃和抢劫案件。

因为，对于不熟悉环境的新生，建议先在当地的家庭(寄宿家庭)住一段时间，熟悉环境后，可以和朋友一起租房子，或者找别的房子住。此外，学生也可以住在学校宿舍，提前三个月在学校网站上申请即可。

二、警惕个别房东会随意上涨租金，或者把你从房子里赶走

一个外国学生在Glen Huntley附近租了一间单人房。房东口头上答应租金650英镑，包括水和煤气。然而，当房东发现月水费太高时，他强迫房客付更多的房租。这个学生不得不付被迫付与原来要高的房租。

所以，租房时，建议找一家正规的中介公司。一般而言，正式中介人将与租户签订租赁合同至少6个月。在合同期内，房东不能调整租金或终止合同。这是最安全的租赁途径。当然，根据合同要求，承租人不能在合同期满前搬出去，否则他们需要赔偿房东。

如果你找到了私人住宅，你也应该和房东签一份合同。虽然口头协议在澳大利亚也具有法律效力，但实物合同将具有更强的约束力。

三、首次来澳洲前，你一般很难在时限内找到合适的住所

怎样在澳大利亚租房是许多第一次来澳大利亚的学生最大的问题。许多学生发现，尽管澳大利亚有许多房子出租，但是他们一般不会同意租客等1-2周后再居住。

因为澳大利亚出租的房屋一般都会是闲置不住人的，所以如果你和房东商量停1-2周再居住，他们会因此少赚好几百澳元，所以他们一般是不会允许如此做的，所以你应该提前与中介或房东沟通好入住时间，并让他们感觉到你的诚意，如此他们才会真心把房子留给你。

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